Sanierungsobjekt mit Platz für eigene Ideen - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung &großem Garten

Viel Raum für eigene Ideen: Sanierungsobjekt mit Einliegerwohnung und großem Garten: Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1966 bietet in Sulz am Eck mit ca. 170 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen. Die vielseitige Aufteilung über drei Ebenen eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination verschiedener Wohn- und Rückzugsbereiche. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an Käufer, die den damit verbundenen Aufwand bewusst einplanen und Lust haben, selbst etwas aus dem vorhandenen Potenzial zu machen. Ob handwerklich versierte Selbermacher oder Käufer, die gemeinsam mit Fachbetrieben modernisieren möchten: Hier besteht die Möglichkeit, Ausstattung, Oberflächen, Haustechnik und energetische Maßnahmen nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Ein besonderes Plus ist der großzügige Garten hinter dem Haus. Das ca. 352 m² große Grundstück bietet Raum für entspannte Sommerabende, spielende Kinder oder die Verwirklichung eigener Gartenträume. Die integrierte Einliegerwohnung schafft zusätzliche Flexibilität und kann beispielsweise als eigener Bereich für Angehörige oder Gäste genutzt werden. Zur vorhandenen Substanz gehören zweifach verglaste Holzfenster, teilweise isolierte Fenster sowie ein teilweise gedämmtes Dach. Die Wärmeversorgung erfolgt derzeit über eine Öl-Ofenheizung. Eine Einzelgarage mit elektrisch betriebenem Garagentor sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab. Ein Objekt für Macher: Wer nicht nach einer bezugsfertigen Immobilie sucht, sondern ein Haus mit viel Fläche und Entwicklungsmöglichkeiten nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchte, findet hier eine spannende Basis. Nach Angaben der Eigentümer soll der derzeit vor dem Haus befindliche Strommast noch im Jahr 2026 demontiert werden.

Sonstiges
Hinweise und Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns von den Eigentümern bzw. Dritten (z.?B. Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger oder Behörden) zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Berechnungen oder beispielhafte Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind unverbindlich. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Empfänger dieses Angebots verpflichtet sich, alle Informationen, Unterlagen und Mitteilungen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der immo1a GmbH gestattet. Erfolgt dennoch eine unbefugte Weitergabe und kommt es infolgedessen zum Abschluss eines Kaufvertrages mit dem nachgewiesenen Verkäufer, schuldet der ursprüngliche Angebotsempfänger die Provision in der Höhe, die bei eigenem Erwerb angefallen wäre. Bei Erwerb des angebotenen Objektes durch den Empfänger, dessen Ehepartner, Lebensgefährten oder nahe Angehörige ist die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision vom wirtschaftlichen Vertragswert - einschließlich aller Nebenabreden - an die immo1a GmbH zu zahlen. Das Maklerhonorar wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig, sofern dieser durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kommt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen