RENDITESTARKES Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude in Wildeck-Obersuhl!

Das 1927 im bevorzugten Stadtteil Wildeck-Obersuhl erbaute Mehrfamilienhaus wurde von 2013-2019 vollumfänglich saniert und auf modernen Wohnstandard gebracht. Heute präsentiert es sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zwei Wohnungen sind solide vermietet, eine Wohnung erwirtschaftet durch Kurzzeitvermietungen ebenfalls zuverlässig überdurchschnittliche Renditen. Insbesondere durch die attraktive und bestens etablierte Kurzzeitvermietung der Obergeschoß-Wohnung sind jährliche Netto-Mieteinnahmen von 45.000 -50.000 € durchaus realistisch- Letztere könnte selbstverständlich auch sofort vom Eigentümer selbst genutzt oder ebenfalls dauervermietet werden. Neben dem Wohngebäude steht Ihnen für jede Wohnung ein PKW-Stellplatz und Ruhebereiche zum Grillen o.ä. zur Verfügung. Als besonderes Highlight ist ein großzügiges Nebengebäude im Kaufpreis enthalten, welches neben geräumigen Lagerflächen eine überdimensionale Garage beherbergt und weiteres Ausbaupotential bietet.

Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 146kWh, Gas, Baujahr 1927 Energieeffizienzklasse: E Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2022