Gepflegtes Einfamilienhaus mit Freisitz, Garten, Garage und viel Potenzial zum Wohlfühlen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
94.000 €
Grundstück
ca. 246 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
94.000 €
Grundstück
ca. 246 m²
36208 Wildeck - Raßdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YTKF44JSMH

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Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das auf den ersten Blick durch seinen gepflegten Gesamteindruck und seine einladende Atmosphäre überzeugt. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und verbindet gemütliches Wohnen mit zahlreichen praktischen Ausstattungsmerkmalen. Die insgesamt 5 Zimmer schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Familienheim, mit Homeoffice oder zusätzlichen Hobbyräumen. Helle Wohnbereiche und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit dem großzügigen Freisitz. Die vorhandene Markise spendet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten und macht diesen Bereich zum idealen Ort für gemütliche Grillabende, Familienfeiern oder entspannte Stunden im Freien. Besonders praktisch: Direkt am Freisitz befindet sich eine separate Toilette - ein komfortables Extra für Gäste und Gartenfeste. Für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre sorgen gleich zwei vorhandene Kamine, die an kühlen Tagen wohlige Wärme spenden und dem Haus einen besonderen Charme verleihen Fazit Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit seinem äußerst gepflegten Zustand, einer wohnlichen Atmosphäre und vielen liebevollen Details. Der schöne Freisitz mit Markise, der kleine Garten sowie die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 246 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
94.000,00 €
Preis/m²
671,43 €
Provision
4000,00€ inkl. MwSt.
Sonstiges
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: Ja, 4000,00€

Objektzustand: gepflegt

Energieausweis: liegt vor

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1925
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
333.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-29
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
-140 m² Wohnfläche
-5 Zimmer
-Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten)
-Hauptbad im Erdgeschoss mit Badewanne, Dusche und WC
-Zusätzliches WC im Obergeschoss

Außenbereich

-Kleiner, pflegeleichter Garten
-Gartenhütte vorhanden
-Großzügiger Freisitz mit Markise
-Separate Außentoilette am Freisitz
-Garage vorhanden


Technik & Modernisierungen

-Wasserleitungen ca. 2006 teilweise erneuert
-Elektrik ca. 2006 teilweise erneuert
-2-fach verglaste Kunststofffenster
-neuwertige Haustür
-Zwei Kaminanschlüsse vorhanden
-Beheizung über Nachtspeicheröfen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Raßdorf der Gemeinde Wildeck im Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Die ruhige Wohnlage verbindet ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur und bietet ein angenehmes Umfeld für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten.

Raßdorf zeichnet sich durch seine gepflegte Nachbarschaft und die reizvolle Umgebung aus. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu Spaziergängen, Wanderungen und zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein und sorgen für einen hohen Erholungswert.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nahegelegenen Städte Wildeck, Heringen (Werra), Bebra und Bad Hersfeld bieten darüber hinaus ein umfangreiches Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebot.

Dank der guten Anbindung an die Bundesstraßen sowie die Autobahn A4 sind auch Eisenach, Fulda und Kassel bequem erreichbar. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, angenehmer Nachbarschaft und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die Wert auf Lebensqualität und ein entspanntes Wohnumfeld legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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