Einfamilienhaus mit Gästehaus und Doppelcarport

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Wildeshausen bietet mit ca. 215 m² Gesamt-Wohnfläche und einem 954 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnideen. Das im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung sowie einem attraktiven Platzangebot für Familien oder Paare mit gehobenem Raumbedarf. Im Haupthaus stehen drei Schlafzimmer, Badezimmer und Arbeitszimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC mit Dusche im Haupthaus sowie einer großzügigen Einbauküche. Daneben befinden sich Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten und Heizungsraum (siehe Grundriss). Das Gästehaus ist in 1984 angebaut worden. Es bietet drei Zimmer, Einbauküche und Bad, zusätzlichen Stauraum im Keller und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die Terrassen, die Balkone sowie der große Garten, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die Immobilie präsentiert sich in normaler Ausstattungsqualität und befindet sich insgesamt in modernisierungsbedürftigem Zustand, wodurch sich neue Eigentümer hier die Möglichkeit schaffen, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage von Wildeshausen suchen. Die Möblierung in den Grundrissen dient der räumlichen Vorstellung und hat lediglich darstellenden Charakter. Sie ist nicht Gegenstand des Angebotes.

Sonstiges
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u. a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.

Stichworte
Gesamtfläche: 215,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen