Charmantes und gepflegtes Einfamilienhaus in sehr guter Lage von Wildeshausen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 in *sehr guter Lage* von Wildeshausen bietet ein attraktives Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung, Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Auf einem ca. 452 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca. 130 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt durch ca. 21 m² Nutzfläche - ideal für zusätzliche Abstell- oder Funktionsbereiche. Mit insgesamt **4 Zimmern**, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie hervorragend für das Familienleben, Homeoffice oder einen separaten Gästebereich. Das Gäste-WC wurde vor ca. 8 Jahren erneuert und ergänzt das Raumangebot im Alltag äußerst praktisch. Das Herzstück des Hauses ist der wohnliche Bereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Für behagliche Wärme sorgt hier ein **hochwertiger Ofen vom Ofenhaus Colnrade (Baujahr 2023)** im Wohnzimmer. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet eine solide Grundlage für den direkten Einzug. Auch technisch und energetisch wurde das Haus fortlaufend gepflegt und modernisiert: Die **Heizung ist ca. 7 Jahre alt**. Zudem verfügen die Fenster überwiegend über elektrische Rollläden (bis auf zwei Fenster). Insgesamt wurde die Immobilie stets modernisiert und der Zeit angepasst und überzeugt durch **gehobene Ausstattungsmerkmale**. Wellness und Komfort kommen ebenfalls nicht zu kurz: Im Spitzboden befindet sich eine **Sauna mit Dusche** - ideal zum Entspannen in den eigenen vier Wänden. Das **Tageslichtbadezimmer wurde 2024 vollständig modernisiert** und bietet zusätzlich eine Fußbodenheizung. Der Außenbereich rundet das Angebot perfekt ab: Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse mit Terrassenüberdachung, dazu stehen Ihnen ein Gartenhaus sowie eine **Garage mit separatem Geräteraum** zur Verfügung. Ein stimmiges Gesamtpaket in gefragter Lage - mit viel Komfort, hochwertiger Ausstattung und einem Grundstück, das Raum für Erholung und Gestaltung lässt.

Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1