Vermietete Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 470 m²
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 470 m²
27793 Wildeshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CPUC5KLGX6

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Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte in Wildeshausen bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m² auf einem großzügigen Grundstücksanteil von ca. 470 m². Das Objekt ist derzeit vermietet und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Die gut durchdachte Raumaufteilung ist ideal für Paare oder eine kleine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den schönen Garten. Neben dem Wohnzimmer befinden sich Küche und Badezimmer. Im Eingangsbereich gibt es zusätzlich noch ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer zur Verfügung. Teilweise unterkellert, bietet das Objekt zusätzlichen Stauraum und auch vom Keller aus Zugang in den Garten. Diese Doppelhaushälfte in Wildeshausen bietet ein gemütliches Zuhause mit viel Potential und einer schönen Außenfläche, die zum Verweilen einlädt.

Sonstiges
Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer und Mieter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 37,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Grundstück
ca. 470 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
1.966,29 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
239.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur mit Windfang
DG: Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2 mit Ankleide und Flur

Teilkeller: 2 Abstellräume und Heizungsraum

1 Stellplatz

Lagebeschreibung

Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Wildeshausen, einer Kreisstadt im niedersächsischen Landkreis Oldenburg mit rund 21.000 Einwohnern, die an der Hunte inmitten des Naturparks Wildeshauser Geest liegt. Ungefähr 1,3 km südöstlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet diese Immobilie eine ideale Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen.
Die Verkehrsanbindung mit PKW oder ÖPNV ist gut. Mit dem Fahrrad sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleister, gastronomische Einrichtungen und Freizeitangebote problemlos erreichbar.
Die Hunte ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Immobilie bietet somit eine hervorragende Ausgangsbasis für alle, die das Leben in einer gemütlichen Kleinstadt mit guter Infrastruktur schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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