Wildeshausen: Zweifamilienhaus in guter Lage (Schulviertel), Tiefgarage und viel Freifläche

Gepflegtes Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage - zwei eigenständige Wohnungen mit vielseitigen Möglichkeiten Im beliebten "Schulviertel" von Wildeshausen präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus als attraktive Immobilie für Kapitalanleger, Eigennutzer und Mehrgenerationenfamilien. Das 1963 in massiver Bauweise errichtete und fortlaufend den Wohnbedürfnissen angepasste Haus bietet auf einem ca. 462 m² großen Grundstück insgesamt 166,45 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei eigenständige Drei-Zimmer-Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung mit 90,19 m² verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen zentralen Flur. Die teilweise überdachte Terrasse mit angrenzendem, pflegeleichtem Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Gewachsene Bepflanzung sorgt für angenehme Privatsphäre und schützt weitgehend vor Einblicken. Die Obergeschosswohnung mit 76,26 m² bietet ebenfalls drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Besonders attraktiv ist der sonnige Südbalkon, der den Wohnbereich ins Freie erweitert. Zusätzlichen Stauraum bietet der über eine Bodeneinschubtreppe erreichbare Dachboden. Beide Wohnungen verfügen über eigene Gas-Brennwertheizungen der Marke Vaillant aus dem Jahr 2014 und können unabhängig voneinander beheizt werden - ein praktischer Vorteil bei separater Vermietung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet großzügige Nutz- und Abstellflächen für Vorräte, Fahrräder und Haushaltsgegenstände. Eine Besonderheit ist die integrierte Tiefgarage mit geschütztem Fahrzeugstellplatz. Das pflegeleicht angelegte, weitgehend uneinsehbare Grundstück sowie die bevorzugte, stadtnahe Wohnlage runden das Angebot ab. Ob als Kapitalanlage mit zwei vermietbaren Einheiten, zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als Mehrgenerationenhaus - diese Immobilie eröffnet vielseitige Perspektiven. Ein solides Zw

Sonstiges
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Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 241,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden