Wohn- und Geschäftshaus mit 4 vermieteten, separaten Einheiten an Hauptkreuzung auf 1.320 m².

Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
500.000 €
Grundstück
ca. 1320 m²
Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
500.000 €
Grundstück
ca. 1320 m²
27793 Wildeshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YTUZ1PXWYJ

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Objektbeschreibung

Wildeshausen: Wohn- und Geschäftshaus an Hauptkreuzung auf 1.320 m². Im OG befinden sich 2 solvent vermietete Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 178 m². Im Erdgeschoss ist ein Sachverständigenbüro mit Werkhalle sowie eine Garage ebenfalls solvent vermietet. Diese Ebene bietet eine Nutzfläche von ca. 187 m². Das Kellergeschoss verfügt über ca. 104 m². Die mtl. Gesamtmiete beträgt 2.760 €. Damit Sie sich ein umfassendes Bild von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie machen können, laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Vor Ort haben Sie die beste Gelegenheit, sich in Ruhe umzusehen und die besondere Atmosphäre sowie die Ausstattung des Objekts selbst zu erleben.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die in unserem Exposé bereitgestellten Informationen und Angaben mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt wurden. Dennoch können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Informationen im Exposé basieren auf den uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellten Daten. Trotz sorgfältiger Prüfung aller uns zugänglichen Informationen können wir nicht ausschließen, dass sich Fehler einschleichen oder Angaben nachträglich ändern.

Stichworte
Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 292,11 m², Gesamtfläche: 470,55 m², Bürofläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 178 m²
Grundstück
ca. 1320 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
500.000,00 €
Preis/m²
2.808,99 €
Preishinweis
10 Stellplätze
Stellplätze
10
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Wildeshausen, Kreisstadt im Landkreis Oldenburg und Mittelzentrum mit rund 22.600 Einwohnern, bietet Gewerbetreibenden einen zukunftsorientierten Standort mit hoher Standortqualität und optimaler Anbindung. Gelegen im Herzen des Naturparks Wildeshauser Geest, kombiniert die Stadt Lebensqualität mit wirtschaftlicher Dynamik.

Die Nähe zur A1 (Hansalinie) sowie zur A29 gewährleistet eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung - die Wirtschaftszentren Oldenburg, Bremen und Osnabrück sind in 30 bis 45 Minuten erreichbar. Der Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen sowie das VBN-Busnetz sichern zusätzlich die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für überregionale Geschäftsbeziehungen sind die Flughäfen Bremen und Hamburg ebenfalls gut erreichbar.

Wildeshausen verfügt über mehrere attraktive Gewerbe- und Industriegebiete mit moderner Infrastruktur, flexiblen Flächenangeboten und Entwicklungspotenzial. Branchenvielfalt, ein starker Mittelstand sowie kurze Verwaltungswege zeichnen den Standort aus. Unternehmen aus Handwerk, Logistik, Produktion und Dienstleistung finden hier beste Bedingungen für Wachstum und Stabilität.

Ein gut ausgebautes Netz an Bildungseinrichtungen, darunter Berufsschulen und eine private Wirtschaftsschule, sichert Fachkräftenachwuchs vor Ort. Die hohe Lebensqualität in Kombination mit einem breiten Angebot an Kinderbetreuung, Kultur und Freizeit macht Wildeshausen auch für Mitarbeiter zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.

Wildeshausen - wirtschaftsstark, lebensnah und bestens vernetzt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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