Licht, Ruhe, Weitblick - Stilvolles Einfamilienhaus für höchste Wohnansprüche

Dieses stilvolle Einfamilienhaus im Bungalowstil vereint zeitlose Eleganz mit einer außergewöhnlich ruhigen Lage und bietet ein Zuhause, das sowohl Rückzug als auch Lebensqualität auf höchstem Niveau ermöglicht. Am Ende einer Sackgasse gelegen und direkt an den Feldrand angrenzend, genießen Sie hier einen unverbaubaren Weitblick sowie ein Höchstmaß an Privatsphäre - ideal für anspruchsvolle Paare mit Homeofficebedarf, Familien mit Kindern oder Ruhesuchende. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der Offenheit und Struktur harmonisch verbindet. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme, einladende Atmosphäre und bieten zugleich die perfekte Grundlage, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Die Immobilie eröffnet Ihnen die Möglichkeit, durch eine Neugestaltung Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu realisieren - abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und Ihren Stil. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Abenden ebenso ein wie zu entspannten Stunden im Kreis der Familie. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und unterstreichen das Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit. Die ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft sowie die gesuchte Wohngegend runden dieses besondere Angebot ab. Highlights: - Heller Wohn-Essbereich mit Kamin - Großzügiger Eingangsbereich - Sonnige Südwestterrasse sowie eine Loggia - 3 Bäder & 1 Gäste WC - Gasheizung aus 2023 - Einbauküche - Großer Kellerbereich mit Sauna - 3-Fach verglaste Fenster - Zugang zum Haus direkt von der Garage aus -Klimaanlage Dieses Haus ist wie geschaffen für Menschen, die Wert auf Ruhe, Raum und Gestaltungsmöglichkeiten legen - ein Ort, an dem sich Alltag und Erholung auf ideale Weise verbinden. Wir von Engel & Völkers freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen - kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Immobilien Südhessen GmbH, Heusenstammer Straße 30, 63179 Obertshausen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2014