WELLNESSBEREICH UND 400 M² GARTENGLÜCK - EFH mit Pool & Sauna in Heusenstamm-Rembrücken

Schwimmen ist in diesem Haus keine Frage des Wetters. Der Pool liegt im Gebäude selbst und steht damit an jedem Tag des Jahres zur Verfügung, im Januar ebenso wie im Hochsommer, und eine Sauna ergänzt ihn zu einem eigenen Wellnessbereich unter dem eigenen Dach. Auf rund 194 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen sieben Zimmer, von denen fünf als Schlafzimmer angelegt sind. Weil neben zwei Badezimmern noch ein Gäste-WC zur Verfügung steht, kommen sich auch viele Bewohner im Alltag nicht in die Quere. Parkett und Fliesen, Rollläden an den Fenstern und eine vorhandene Einbauküche zeigen, dass die Ausstattung auf einem gehobenen Niveau liegt. Draußen gehören rund 400 m² Garten zu dem etwa 760 m² großen Grundstück, und die Terrasse bildet den Übergang zwischen Haus und Grün. Eine Markise spannt sich über die Terrasse und macht sie auch in den heißen Stunden zu einem schattigen Platz. Unter dem Dach wartet noch ungenutzte Fläche: Der Dachboden ist bislang nicht ausgebaut und bietet damit Potenzial, das Haus um weiteren Wohnraum zu ergänzen. Bis dahin nimmt er gemeinsam mit dem Keller und einem separaten Abstellraum auf, was im Wohnbereich keinen Platz haben soll. Zum Abstellen der Autos gibt es eine Garage, und auf der Zufahrt finden mehrere weitere Fahrzeuge Platz. Mit rund 2.100 Einwohnern ist Rembrücken der kleinste Teil von Heusenstamm und liegt eingebettet in die ausgedehnten Wälder der Stadt, durch die Wege zum früheren Kloster Hofgut Patershausen, zum Naturschutzgebiet Nachtweide und weiter bis zum Rodgausee führen. Bis Frankfurt ist es trotzdem nicht weit: Ab dem Bahnhof Heusenstamm fährt die S2 durchgehend über Offenbach bis zur Frankfurter Innenstadt, und über die nahe A3 ist man schnell am Frankfurter Kreuz. In der Heusenstammer Kernstadt geben das Schloss Schönborn und die Barockkirche St. Cäcilia von Balthasar Neumann dem Alltag eine historische Kulisse.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 196,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 24.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.79, Distanz zur Autobahn: 3.47, Distanz zum Bus: 1.73