Provisionsfrei / Schöner Bungalow in der Hubertussiedlung auf 835qm Grundstück

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Dieser schöne Walmdachbungalow auf einem Gesamtgrundstück von 835 qm wurde 1967 erbaut und in den letzten Jahren umfangreich und aufwändig modernisiert. Der großzügige und helle Wohn-/Essbereich von ca. 45 qm Größe wurde komplett mit neuen Fenstern ausgerüstet. Zum Garten hin sind dies durchgehend bodentiefe, dreifachisolierverglaste Panoramascheiben mit großer Schiebe-Hebetür. Durch den Einbau moderner Unterflurkonvektoren mit Messingrosten, entstand so ein einzigartiges, Freiheit vermittelndes „indoor/outdoor“ Wohngefühl. Das Arbeits- und das Kinderzimmer sowie das großzügige Hauptschlafzimmer wurden, ebenso wie der Wohn-/Essbereich, mit handgehobeltem Eichenparkett ausgestaltet, welches ein edles, zugleich warmes Ambiente vermittelt. Neben dem Wohn-/Essbereich befindet sich die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021. Diese ist mit Natursteinarbeitsflächen sowie Miele- und AEG Geräten eingerichtet. Neben dem Tageslichtbad in Stilrichtung "weiß in weiß" verfügt das Erdgeschoss des Bungalows auch über ein Gäste-WC.

Über den Wohnbereich lässt sich die teilweise überdachte- und mit neuwertigen Markisen ausgestattete, sonnige Terrasse (in Südwestausrichtung) sowie der wunderschön bewachsene Garten erreichen. Dieser liegt, von der Straßenseite her uneinsehbar und geschützt hinter dem Haus. Eine grüne Oase, die zum Grillen, Spielen, Sonnenbaden oder Ausruhen einlädt.

Das Untergeschoss wurde 2023 renoviert und ausgebaut. Hier befindet sich ein geräumiges Gästezimmer und ein weiteres modernes Badezimmer/WC (mit Badewanne), welches auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner beinhaltet. Angrenzend an den Heizungskeller verfügt das Untergeschoss zudem über einen ausgebauten, 14 qm großen Hobbyraum.

Das Dach wurde 2018 komplett neu eingedeckt und kann je nach Wunsch ausgerüstet (z.B. Photovoltaik) werden. Der Dachboden ist begehbar.

Die extra große Garage bietet nicht nur Platz für ein kleines Wohnmobil (z.B. VW California), sondern auch für diverse Sport und/oder Gartengeräte und verfügt über eine Tür zum Garten/Terrasse. Vor der Garage befindet sich zudem ein weiterer Stellplatz.

LAGE:

Die provisionsfreie Immobilie liegt in begehrter Villenlage Heusenstamms (Hubertussiedlung, Ortsteil Rembrücken) im Kreis Offenbach. Die anliegenden Wälder und Felder bieten optimalen Freizeitwert und sind ideal für einen Spaziergang oder eine Radtour.

Heusenstamm zählt zu den gefragten Wohnlagen im Südosten von Frankfurt. Insbesondere für junge Familien ist die Lage ideal, da die Stadt sowohl alle Schultypen als auch Volkshoch- und Jugendmusikschule sowie zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen anbietet. In diversen Einkaufszentren können Artikel des täglichen Bedarfs wohnortnah erworben werden. Mit Bus und S-Bahn (RMV) sind das ca. 12 km entfernte Frankfurt und das ca. 6 km entfernte Offenbach sowie alle sonstigen Destinationen im Rhein-Main-Gebiet schnell zu erreichen. Daneben gibt es eine nahezu perfekte Anbindung an das Autobahnnetz (A3, A5, A66 und A661), so dass das nur knapp 28 km entfernte Aschaffenburg ebenfalls sehr gut erreichbar ist.

BESONDERHEITEN:

- Großzügiges Raumangebot: ideal für Familien, Home-Office und Freizeitbereich;

- Hochwertige Materialien und durchdachte Modernisierungen;

- Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten;

- Potenzial für Photovoltaik-Dachanpassung (Dach 2018 neu eingedeckt).

SONSTIGES:

- Provisionsfrei;

- Besichtigungen nach Vereinbarung;

- Weitere Informationen (Bauzeichnungen, Wohnflächenermittlung, Modernisierungsinfos) nach Vereinbarung.

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