Repräsentativ, großzügig, Luxus EFH im Villenviertel von Heusenstamm.

Die beeindruckende Großzügigkeit, das lichtdurchflutete Ambiente und die offene Architektur verleihen diesem individuellen Architektenhaus in der beliebten Hubertussiedlung in Heusenstamm einen ganz besonderen Charakter. Ein Zuhause mit viel Raum, außergewöhnlicher Architektur und einer Atmosphäre, die man beim Betreten sofort spürt. Das Herzstück des Hauses ist der über 50 m² große Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und der beeindruckenden Galerie. Die offene Bauweise schafft ein einzigartiges Raumgefühl: Vom Erdgeschoss schweift der Blick bis in das Obergeschoss, während die umlaufende Galerie den Wohnbereich eindrucksvoll umrahmt und den einzelnen Ebenen eine besondere Verbindung verleiht. Große Glasfronten lassen viel Tageslicht herein und sorgen zu jeder Jahreszeit für ein helles und freundliches Wohnambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten, uneinsehbaren Garten. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre - ein geschützter Rückzugsort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Vom Essbereich führt eine weitere Terrasse hinaus in eine wunderschöne grüne Oase. Umgeben von Pflanzen und viel Grün bietet sie den idealen Platz für das Frühstück im Freien oder einen entspannten Sommerabend. Das 1981 individuell geplante Architektenhaus bietet im Erdgeschoss ca. 132 m² Wohnfläche. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich befinden sich hier ein Schlafzimmer mit en-suite-Bad, eine Küche inklusive Einbauküche sowie eine großzügige Diele. Im Obergeschoss erwarten Sie die offene Galerie sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Blick von der Galerie in den Wohnbereich unterstreicht die besondere Architektur und vermittelt ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl. Auch das Souterrain überzeugt mit seiner Helligkeit und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über eine Diele, ein Badezimmer, einen Fitnessraum mit Sauna sowie zwei weitere Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer. Dank einer Deckenhöhe von ca. 2,50 m und großer Fenster wirken die Räume hell und freundlich. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschafts-, Vorrats- und Heizungsraum. Das Haus wurde mit viel Liebe geplant und bietet eine außergewöhnliche architektonische Grundlage. Gleichzeitig eröffnet es seinen neuen Eigentümern die Möglichkeit, durch überschaubarem Modernisierungsaufwand an heutige Wohnstandards anzupassen. Je nach persönlichem Anspruch bieten sich unter anderem die Erneuerung von Bädern, Wand- und Bodenbelägen an. So lässt sich der besondere Charme dieses Hauses mit modernem Wohnkomfort verbinden. Eine Garage sowie ein zusätzlicher PKW Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Gerne laden wir Sie ein, dieses besondere Zuhause persönlich kennenzulernen und sich von seinem einzigartigen Wohngefühl begeistern zu lassen. Bilder wurden teilweise mit KI bearbeitet!

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.6.2036. Endenergieverbrauch beträgt 162.07 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist F. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte
Nutzfläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50