Wiesen, Felder, Wald sind ihre Nachbarn

Großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Rembrücken – 952 m² Grundstück mit sonnigem Südgarten!

Wiesen, Felder, Wald können Ihre Nachbarn werden.

Viel Platz für die Familie, ein großzügiges Grundstück und jede Menge Möglichkeiten, eigene Wohnträume zu verwirklichen!

In angenehmer Wohnlage von Rembrücken erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963.

Mit ca. 174 m² Wohnfläche, zusätzlichen ca. 84 m² Nutzfläche und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 952 m² bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für Menschen, die großzügiges Wohnen und ein Leben im eigenen Garten zu schätzen wissen.

Schon die Eckdaten versprechen viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt fünf Zimmer eröffnen Freiräume für die ganze Familie. Ob großzügiger Wohn- und Essbereich, individuelle Schlafzimmer, ein Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte – hier lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte verwirklichen.

Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit seiner sonnigen Südausrichtung. Hier genießen Sie vom Frühstück in der Morgensonne bis zum entspannten Tagesausklang im Freien zahlreiche Möglichkeiten. Die vorhandene Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Garten ein, während der Balkon zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.

Auch hinsichtlich der Nutzbarkeit überzeugt die Immobilie: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit ca. 84 m² Nutzfläche reichlich Platz für Vorräte, Hobby, Hauswirtschaft und weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor runden das Angebot komfortabel ab.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.

Ein Haus mit Geschichte und großem Zukunftspotenzial

Das im Jahr 1963 errichtete Wohnhaus bietet eine solide Ausgangsbasis für neue Wohnideen. Allerdings stehen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten an, sodass zukünftige Eigentümer entsprechende Investitionen einplanen sollten.

Darin liegt zugleich die besondere Chance dieser Immobilie: Statt sich mit einem vorgegebenen Wohnstil zufriedenzugeben, können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und das Haus Schritt für Schritt in ein modernes, individuelles Zuhause verwandeln.

Gerade die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, dem weitläufigen Grundstück und der attraktiven Wohnlage macht dieses Angebot besonders interessant.

Die Immobilie auf einen Blick

Objektart: Großzügiges Einfamilienhaus

Baujahr: 1963

Wohnfläche: ca. 174 m²

Nutzfläche: ca. 84 m²

Grundstück: ca. 952 m²

Zimmer: 5

Heizung: Gasheizung

Unterkellerung: vorhanden

Außenbereich: Terrasse und Balkon

Garten: sonnige Südausrichtung

Parkmöglichkeiten: Garage und zusätzlicher Außenstellplatz

Zustand: Renovierungs- und Modernisierungsbedarf

Unser Fazit

Eine Immobilie mit außergewöhnlich viel Platz und einem Grundstück, das zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Ob als großzügiges Familienzuhause, als langfristiges Wohnprojekt oder zur individuellen Neugestaltung – hier finden Sie eine interessante Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen.

Nutzen Sie diese Chance und entdecken Sie das Potenzial dieses großzügigen Einfamilienhauses in Rembrücken!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2036.
Endenergiebedarf beträgt 321.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte
Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 5.80, Distanz zum Gymnasium: 5.80, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

Bezug
nach Vereinbarung