Ihr neues Zuhause, toller Garten und großzügiges Dach-Studio

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 225 m²
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 225 m²
63150 Heusenstamm - Heusenstamm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RU7MY519K6

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Objektbeschreibung

Dieses ruhig gelegene Haus mit einem schönem großzügigen Garten wird Sie begeistern! Der helle Wohn-, / Essbereich mit tollem Blick in den Garten vermittelt sofort ein Wohlfühl-Wohn-Gefühl. Die Terrasse lädt ein zum relaxen und ist ideal für die Familie und Freunde zum feiern und genießen. Hier will man wohnen, hier will man leben. Die geräumige, helle Küche mit einem weiteren Esstisch, ein Tageslicht-Gäste-WC rundet dieses interessante Wohnangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, das Kinderzimmer oder Homeoffice mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Kinder-, oder Gästezimmer und das Tageslichtbad mit Badewann, Dusche, Waschtisch und WC. Ein Highlight ist das Dachgeschoss, das als Studio ausgebaut wurde - großzügig und hell bietet es sich als Spielzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer an. Aktuell ist das Dachgeschoss über eine Ausziehtreppe begehbar. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Waschraum, ein großzügiger Hobbyraum und weiter Abstellmöglichkeiten für dies und das. Vom Keller aus gibt es auch einen Zugang in den Garten. Eine Garage und ein Abstellplatz vor der Garage komplettieren dieses Wohnangebot. Haben wir sie neugierig gemacht? Dann senden sie mir bitte ihre schriftlich Anfrage. Ich melde mich zeitnah bei ihnen um einen individuellen Besichtigungstermin mit ihnen zu vereinbaren. Ihr Makler der Deutschen Bank Thomas Diehl

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Thomas Diehl Selbstständiger Immobilienberater Elisabethenstraße 52 61348 Bad Homburg E-Mail: [email protected] Telefon: 0174 7744044 Aufsichtsbehörde: Hochtaunuskreis - Der Kreisausschuss Internet: https://www.hochtaunuskreis.de/ Anschrift: Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg v. d. Höhe

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Grundstück
ca. 225 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
3469.57 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
22.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
275.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Schönes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage sowie PKW Abstellplatz:

Erdgeschoss:
+ Großer, heller Wohn-, / Essbereich
+ Terrasse
+ Schöner Garten
+ Geräumige Küche mit weiterem Essplatz
+ Tageslicht-Gäste-WC

Obergeschoss:
+ Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
+ Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
+ Gäste-, oder Homeoffice
+ Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche, Waschtisch u. WC

Dachgeschoss:
+ Ausgebautes Dachgeschoss / Studio ideal als Spielezimmer, Gästezimmer oder Homeoffice (aktuell über eine Ausziehtreppe begehbar.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Heusenstamm im Landkreis Offenbach. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung sowie einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu weitläufigen Wald- und Grünflächen bietet attraktive Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.

Heusenstamm verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung innerhalb der Rhein-Main-Region. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A661 sind Frankfurt am Main, Offenbach, Darmstadt sowie der Frankfurter Flughafen schnell erreichbar. Der nahegelegene S-Bahnhof Heusenstamm bietet mit der S-Bahn-Linie S2 eine direkte Anbindung an Offenbach und Frankfurt am Main. Insgesamt verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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