Zwischen Stadt und Zuhause - großzügig wohnen in Heusenstamm

Mehr Zuhause, mehr Freiraum - und Frankfurt bleibt ganz nah Manchmal ist es Zeit für den nächsten Schritt: mehr Platz, ein eigener Garten und ein Zuhause, das Raum für Familie und persönliche Wünsche bietet, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Dieses freistehende Einfamilienhaus in Heusenstamm bietet genau diese Kombination. Auf rund 125 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, ergänzt durch zwei Tageslichtbäder. Das rund 837 m² große Grundstück eröffnet dabei Möglichkeiten, die in Frankfurt längst zur Rarität geworden sind. Viel Platz für das Leben Ob Familienalltag, Homeoffice, Gäste oder persönliche Rückzugsbereiche - die fünf Zimmer lassen sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen. Das Haus aus dem Jahr 1950 besitzt den individuellen Charakter einer gewachsenen Immobilie und wurde über die Jahre gepflegt und modernisiert. Zwei Tageslichtbäder sorgen für einen angenehmen Komfort im Alltag. Beheizt wird das Haus über eine Gas Zentralheizung. Wer nicht einfach in einen fertigen Grundriss einziehen, sondern seine eigenen Vorstellungen verwirklichen möchte, findet hier eine interessante Grundlage. Ein Grundstück, das in Frankfurt kaum zu finden ist Der eigentliche Luxus dieser Immobilie liegt draußen: Rund 837 m² Grundstück bieten großzügigen Freiraum und viel Privatsphäre. Während in Frankfurt Gartenflächen dieser Größenordnung kaum noch zu finden sind, lässt sich hier der Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Eine große Rasenfläche zum Spielen und für lange Sommerabende, Platz für Gartenliebhaber oder einfach ein geschützter Bereich zum Abschalten. Die gewachsene Bepflanzung schafft dabei eine angenehm private Atmosphäre. Heusenstamm - Frankfurt näher, als man denkt Für alle, die das Leben in Frankfurt kennen und schätzen, aber inzwischen mehr Raum für sich und ihre Familie suchen, kann Heusenstamm eine attraktive Alternative sein. Die Verbindung nach Frankfurt ermöglicht es, die beruflichen und urbanen Möglichkeiten der Mainmetropole weiterhin gut zu erreichen. Gleichzeitig wartet zu Hause deutlich mehr Ruhe, Grün und persönlicher Freiraum. So entsteht eine Kombination, die gerade für Familien interessant ist: Frankfurt in Reichweite und trotzdem ein eigenes Haus mit großem Garten. Wer sich in Frankfurt zu Hause fühlt, aber beim Thema Wohnfläche, Garten und Privatsphäre Abstriche machen muss, findet hier eine Möglichkeit, diese Wünsche miteinander zu verbinden. Ein eigenes Haus, ein großzügiges Grundstück und dennoch die Nähe zur Frankfurter Innenstadt, eine Kombination, die man sich näher ansehen sollte.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.3.2026. Endenergiebedarf beträgt 306.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist H. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. HEUSENSTAMM-IMMOBILIEN ist spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien im Großraum Rhein-Main Tel. 06104 92 45 00 www.heusenstamm-immoblien.de

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.20