Familienidylle mit ländlichem Charme-Großzügiges Einfamilienhaus auf Traumgrundstück in Wilhelmsdorf

Dieses charmante Einfamilienhaus im ländlichen Baustil wurde ca. 1993 in massiver Bauweise errichtet (33?cm Ziegelmauerwerk) und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails sowie ein großzügiges Grundstück mit viel Platz für die ganze Familie. Das Objekt ist bezugsfrei und kann zeitnah übernommen werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 151,9 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 87?m² und insgesamt 6 Zimmern bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf, Homeoffice-Wunsch oder Gäste. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 931?m² großen, gepflegten Grundstück, das sowohl Rückzugsorte als auch Raum für Spiel, Garten und gemeinsame Aktivitäten bietet. Bereits beim Betreten spürt man den gemütlichen Charakter des Hauses, der maßgeblich durch die Massivholzdecken und die Kaminöfen geprägt wird. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden unterstreichen den wohnlichen Stil. Die Küche ist mit einer massiven Eckbank und passenden Stühlen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung (z.?B. Gäste-, Arbeits- oder Spielzimmer) sowie einen praktischen Abstellraum. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung. Im Obergeschoss stehen zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Die funktionale und familiengerechte Aufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten über viele Lebensphasen hinweg. Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Mehrwert. Neben dem Heizungs- und Waschkeller mit WC und Waschbecken befinden sich hier weitere Abstellräume sowie ein Hobbyraum mit Kaminofen, der sich hervorragend als Freizeit-, Fitness- oder Spielbereich nutzen lässt. Ein direkter, barrierefreier Zugang zur Garage, zum Carport sowie zum Garten steigert die Nutzungsqualität des Untergeschosses erheblich. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pelletheizung aus ca. 2021, die für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt. Zum Anwesen gehören zudem eine Garage, ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz, was insbesondere für Familien mit mehreren Fahrzeugen ideal ist.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen