Kurze Wege, großer Garten, glückliche Kinder

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
465.300 €
Grundstück
ca. 615 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
465.300 €
Grundstück
ca. 615 m²
91489 Wilhelmsdorf - Wilhelmsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U9V1GKZLLI

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Objektbeschreibung

Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Wohn-Essbereich und offener Küche Das EDITION 120 eignet sich mit seinem kompakt gestalteten Grundriss perfekt für junge Familien. Die funktional gestaltete Diele mit angeschlossenem Gäste-WC und Technikraum erschließt im Erdgeschoss einen offenen Wohn-Bereich. Erstaunlich viel Raum findet sich auch im Obergeschoss mit einem geräumigen Bad, Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern. Es lässt sich - wie alle Bien-Zenker Häuser - flexibel an Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse anpassen und ist damit der ideale Mittelpunkt für Ihren neuen Lebensraum.

Sonstiges
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar-und Grundbuchkosten. Gerne planen wir den Hausbau gemeinsam mit Ihnen auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück. In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung. Rufen Sie an 0160 8446766

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 615 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
465.300,00 €
Preis/m²
3.877,50 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Der Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe ZAF (Zur Ausstattung fertig) als Effizienzhaus 55 inklusive Bodenplatte gemäß aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung.

Das Grundstück ist im Preis enthalten

Lagebeschreibung

Wilhelmsdorf bietet eine idyllische, ländliche Atmosphäre, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Der Ort besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zu den Städten Neustadt an der Aisch und Erlangen, die sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar sind.
Im Ort selbst finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Schulen, Kindergärten und eine gute medizinische Versorgung. Die Umgebung von Wilhelmsdorf lädt mit ihren weitläufigen Wäldern und Feldern zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Aischtal, das mit seiner malerischen Landschaft und den zahlreichen Erholungsmöglichkeiten lockt.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die durch gepflegte Gärten und eine enge Dorfgemeinschaft geprägt ist. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu müssen. Eine perfekte Kombination aus Entspannung und Lebensqualität in einer grünen, friedlichen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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