STREIF baut Euer perfektes Zuhause

Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
601.914 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
601.914 €
Grundstück
ca. 500 m²
69259 Wilhelmsfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IICBZIM1Z1

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Objektbeschreibung

Das zweistöckige Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten besticht durch eine klassische und elegante Gestaltung mit einem Walmdach sowie einer einladenden Terrasse. Der Entwurf lässt sich durch ein Carport mit einer darüber gelegenen Dachterrasse ergänzen. Bei der Planung stehen optional vier unterschiedliche Wohnungszuschnitte zur Auswahl, die flexibel an die Bedürfnisse angepasst werden können. Die Wohnungen im Erdgeschoss können je nach Vorgaben barrierearm oder barrierefrei gestaltet werden. Die Grundrisse sind für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien ausgelegt. Die Wohn-, Ess- und Kochbereiche sind offen gestaltet, wobei je nach Größe der Wohnung ein zusätzliches Zimmer für Kinder, Arbeit oder Freizeit vorgesehen werden kann. Die technischen Anlagen und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich im Erdgeschoss. Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Abstellraum. Auf Wunsch sind zusätzlich ein Aufzug, Balkone oder ein weiteres Kellergeschoss realisierbar.

Sonstiges
Das Bauvorhaben wird in der Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus angeboten. Zum Leistungsumfang zählen individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung sowie Baubetreuung. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Zusätzlich fallen separate Baunebenkosten an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Partner aus dem Netzwerk. Abbildungen können Anbauteile wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht Teil des Angebots sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 186 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
601.914,00 €
Preis/m²
3.236,10 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • projektiert
Die Außenwände entsprechen dem Passivhaus-Standard und sind mit moderner Heiztechnik sowie einer Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Zum Leistungsumfang gehören eine gedämmte Fundamentplatte, eine Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Sanitärobjekte bekannter Marken sind ebenso enthalten wie die Elektroinstallation. Eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage ist ebenfalls Teil der Ausstattung. Die Bauausführung erfolgt mit sorgfältiger Planung und wird während der Bauphase betreut. Je nach Standort, Ausrichtung und Fensteranteil können weitere Maßnahmen erforderlich sein, die im Rahmen der Bauantragsprüfung geklärt werden.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Wilhelmsfeld ist ein staatlich anerkannter Luftkurort im vorderen Odenwald und liegt auf etwa 400 Metern Höhe eingebettet in eine ausgedehnte Waldlandschaft. Das Gebiet ist von Mischwäldern umgeben und zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre aus. Das Ortsbild prägt der Teltschikturm auf dem Schriesheimer Kopf, der einen weiten Ausblick über die Rheinebene bis zum Pfälzerwald bietet. Wilhelmsfeld pflegt enge Verbindungen zur nahegelegenen Universitätsstadt Heidelberg sowie den angrenzenden Kommunen. Obwohl kein eigener Schienenanschluss vorhanden ist, sorgt ein regelmäßiges Busnetz für gute Verbindungen nach Heidelberg und Schriesheim. Für Autofahrer ist die gut ausgebaute Landesstraße von Vorteil, die schnellen Zugang zu den Autobahnen und Wirtschaftszentren ermöglicht. Die örtliche Infrastruktur umfasst unter anderem einen Supermarkt, Bäckereien, Bankfilialen, Hausärzte und eine Apotheke, die die Grundversorgung sicherstellen. Wilhelmsfeld ist besonders als Wohnort für Berufspendler geschätzt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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