Ein Ort zum Wohlfühlen

Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 718 m²
Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 718 m²
26389 Wilhelmshaven - Maadebogen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BLN7NSDQT9

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Ein Einfamilienhaus in überaus begehrter Wohnlage mit großem Grundstück, großzügig gestaltetem Innenraum und komfortabler Ausstattung wartet auf einen neuen Eigentümer. Die werthaltige Klinkerfassade umschließt viel individuell aufgeteilten Wohnraum. Schon die geräumige Diele verbindet praktische und repräsentative Funktionen. Die Küche mit dem angrenzenden Essbereich im Erkerzimmer und das Gäste-WC ist von hier direkt zu erreichen. Der Flur erschließt den Heizungs- und den Abstellraum sowie eine sehr praktische Speisekammer und natürlich den bemerkenswerten Wohnbereich mit dem kleinen Wintergarten. Die offene Treppe führt mit sanftem Schwung ins Obergeschoss. Hier sind drei Kinderzimmer, ein kleiner Abstellraum, das Schlafzimmer und ein Duschbad sowie ein großes Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschplätzen vorhanden. Eines der Kinderzimmer wird noch von einem abgerundeten Balkon aufgewertet. Anfang der 90er Jahre wurde die große Garage aufgestockt. Von Hecken und Sträuchern ist das Grundstück malerisch eingefasst. Hübsch angelegte Beete sind ein schöner Blickfang an der Rasenfläche.

Sonstiges
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 178 m²
Grundstück
ca. 718 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
365.000,00 €
Preis/m²
2.050,56 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139
Gültig bis
2027-01-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-01-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kamin und Kaminofen
- Fußbodenheizung
- Wintergarten
- Garage mit Werkstatt

Der liebevoll angelegte Garten mit der großen Terrasse ist Ihr kleines Naherholungsgebiet direkt hinter dem Haus. Vorne erwartet Sie ein gepflasterter Eingangsbereich mit hübschen Blumenrabatten. Im Haus beeindrucken langlebige und absolut pflegeleichte Fliesenfußböden, die mit einer Fußbodenheizung angenehm temperiert werden. Dazu passen die Holztüren im Landhausstil sehr gut. Große, geschickt platzierte Fenster lassen viel Tageslicht herein, das macht die Räume hell und weit. Das im Stil der 80er Jahre raumhoch geflieste Badezimmer ist voll ausgestattet. Dusche, Wanne, zwei Waschtische und ein Bidet sind vorhanden. Das etwas kleinere Duschbad ist in schlichten Naturfarben gestaltet, passende Sanitärobjekte runden das Bild ab. Das Gäste-WC im Erdgeschoss mit dem wandhängenden WC und den hellen Fliesen mit floralem Muster passt sehr gut in das wohnliche Gesamtbild des Hauses. 2025 wurde die Therme durch ein Gerät neuesten Standards ausgetauscht und ermöglicht auch eine solare Erweiterung. Der Verbrauchs-Energieausweis liegt uns mit folgenden Werten vor: 139,0 kWh/(m².a) EEK: E. Bei kühleren Temperaturen ist es im Wohnzimmer vor dem Kamin sehr gemütlich. Heimelige Wärme verbreitet auch der stilvolle Kaminofen in der Diele.

Lagebeschreibung

Mit der Entwicklung des Stadtteils Maadebogen wurde 1983 begonnen. Vor allem Familien fühlen sich hier sehr wohl, da es nur kleine, mäßig befahrene Straßen gibt, in denen eine Geschwindigkeitsbegrenzung von 30km/h gilt. Ein Versorgungszentrum zur Deckung des täglichen Bedarfs steht zur Verfügung. Außerdem sind die Integrierte Gesamtschule, die Fachhochschule und das Klinikum Wilhelmshaven mit dem dortigen Gesundheitszentrum in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gegeben, Radfahrer erreichen die genannten Ziele in nur wenigen Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 41 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Wilhelmshaven