Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Wilhelmshaven-Rüstersiel

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 681 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 681 m²
26386 Wilhelmshaven - Rüstersiel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262974F29PXC

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Wilhelmshavener Stadtteil Rüstersiel - in einer ruhigen Sackgasse und nur unweit des Hafens. Die attraktive Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung und hohem Freizeitwert. Auf einer Wohnfläche von ca. 133 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das 681 m² große Grundstück ist liebevoll eingewachsen und schafft eine grüne, private Wohlfühloase. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Flur. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie das helle Ess- und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den schönen Garten. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Der praktische Anbau beherbergt die Gasheizung (Baujahr 2025) sowie eine Waschküche und bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Schuppen im Garten schaffen weitere Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf. Ein zusätzlicher Ausgang zur Einfahrtsseite erhöht den Komfort im Alltag. Dieses Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ruhiges Wohnen in attraktiver Lage mit einem großzügigen Grundstück verbinden möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Immobilie.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 681 m²
Baujahr
1913
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
1.796,99 €
Provision
2,975 %
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis
Effizienzklasse: E
Energiebedarf: 151,37 kWh/(m²xa)
gültig bis: 30.07.2036
Energieträger: Gas
Baujahr Heizung: 2025

Kaufpreis & Vergabe
Kaufpreis: 239.000,00 € VHB zzgl. Kaufnebenkosten
Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt.

Bei mehreren Interessenten behält sich der Verkäufer vor, an den Höchstbietenden zu verkaufen.

Für weitere telefonische Rückfragen stehen wir Ihnen gerne MO-DO von 09:00-
17:00 Uhr & FR 09:00-13:00 Uhr zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
151.37
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Highlights auf einen Blick
. Ruhige Sackgassenlage im beliebten Stadtteil Rüstersiel
. Nähe zum Hafen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten
. Ca. 133 m² Wohnfläche
. 681 m² eingewachsenes Grundstück
. Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
. Einbauküche
. Insgesamt vier Schlafzimmer
. Gäste-WC
. Badezimmer mit Dusche und Sauna
. Gasheizung aus dem Jahr 2025
. Waschküche im Anbau
. Zwei Gartenhäuser/Schuppen
. Schöner, pflegeleicht angelegter Garten

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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