RESERVIERT!! Familienfreundliches REH mit Garage und tollem Grundstück in Altengroden

Dieses familienfreundliche und gepflegte Reihenendhaus im beliebten Stadtteil Altengroden überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für junge Familien ebenso wie für Paare. Bereits beim Betreten fällt die helle und freundliche Atmosphäre auf - große Fenster sorgen in allen Räumen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, das durch eine praktische Durchreiche mit der modernen Einbauküche verbunden ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse und weiter in den pflegeleicht angelegten Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer -ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer- und ein Wannenbad mit Fenster. Das Dachgeschoss wurde zu einem zusätzlichen, großzügigen Zimmer mit Velux-Fenstern und eigenem Waschbecken ausgebaut und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert und umfasst neben dem Heizungsraum eine Werkstatt sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Extra ist das große Souterrainzimmer mit eigener Dusche, welches unmittelbar unter der Terrasse entstanden ist. Hier besteht aktuell aufgrund eines Feuchtigkeitsschadens noch Renovierungsbedarf . Der großzügige Raum mit Heizung und großen Fenstern eröffnet jedoch zukunftsfähige Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum. Die massiv gebaute, verklinkerte Immobilie präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt und wird durch eine geräumige Garage mit Ausgang in den Garten ergänzt. Ein Zuhause mit viel Charme und Substanz, das darauf wartet, von einem neuen Eigentümer mit frischen Ideen und einem modernen Blick liebevoll weiterentwickelt zu werden.

Sonstiges
Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers. Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank. Maklervertrag/Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter). Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus. Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten! Haftungsausschluss: Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00