-Rendite- Mehrfamilienhaus

Wilhelmshaven: Historisches Mehrfamilienhaus mit Potenzial Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus in einer zentralen Lage von Wilhelmshaven, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 563 m² ruht. Ursprünglich im Jahr 1923 erbaut, versprüht dieses Haus auf drei Stockwerken einen Hauch von Geschichte kombiniert mit modernem Wohnkomfort. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 297 m² bietet es fünf Wohneinheiten - zwei Einheiten im Erdgeschoss, zwei in der ersten Etage und eine exklusive Einheit im Dachgeschoss. Das Highlight des Anwesens ist zweifellos der große, grüne Garten. Er lädt mit seiner Grillecke und einer Terrassenüberdachung zum Verweilen ein, während er zugleich den Blicken der Passanten entzogen ist. Alle Einheiten im Erdgeschoss und der ersten Etage sind komplett möbliert, einschließlich stilvoller Einbauküchen, welche im Verkaufspreis inbegriffen sind. Dies garantiert nicht nur einen sofortigen Einzug, sondern auch eine attraktive Mietoption für potenzielle Bewohner. Die offene Grundrissgestaltung der Wohneinheiten erlaubt flexibles und zeitgemäßes Wohnen und vermittelt ein einzigartiges Wohngefühl. Aufgrund der vollständigen Vermietung des Objekts, erhalten Sie eine stabile Ertragsquelle, die durch die aktuelle Jahresnettokaltmiete von 33.480,00 EUR gewährleistet wird. Die Nebenkostenregelung erfolgt gemäß den bestehenden Mietverträgen. Diese Kapitalanlage stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in den begehrten Immobilienmarkt von Wilhelmshaven einzusteigen und von langfristigen Mieteinnahmen zu profitieren. Erleben Sie eine Symbiose aus historischem Charme und moderner Lebensweise - eine Immobilie, die Ihnen und Ihren Mietern eine wertvolle Investition in die Zukunft bietet.

Sonstiges
Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten befindet sich in der zentralen und begehrten Lage von Wilhelmshaven. Errichtet im Jahr 1923, erstreckt sich das Gebäude über ein Eigentumsgrundstück von ca. 563 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 297 m² verteilt auf drei Etagen, bietet es sowohl Komfort als auch Funktionalität. Das Erdgeschoss und die erste Etage beherbergen jeweils zwei Wohneinheiten, während das gesamte Dachgeschoss von einer Einheit eingenommen wird. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind vollständig möbliert und verfügen über moderne Einbauküchen, die im Kaufpreis inbegriffen sind. Eine hochwertige Innenausstattung sorgt hier für ein zeitgemäßes Wohngefühl, unterstrichen durch offen gestaltete Grundrisse, die ein einzigartiges Ambiente schaffen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, grüne und blickgeschützte Garten, der den Mietern eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt bietet. Er ist ausgestattet mit einer Grillecke und einer Terrassenüberdachung, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Für Kapitalanleger stellt dieses Mehrfamilienhaus eine ideale Gelegenheit dar, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren und gleichzeitig von der attraktiven Mietrendite zu profitieren.

Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 5