Stilvolle Stadtvilla - sofort bezugsfertig & nachhaltig saniert

Dieses außergewöhnliche Haus wurde 1875 als eines der ersten Gebäude in Wilhelmshaven errichtet und in den letzten Jahren mit größter Sorgfalt, unter Einsatz nachhaltiger und ökologisch hochwertiger Materialien, umfassend saniert. Es ist sofort bezugsbereit und lässt sich bei Bedarf mit geringem Aufwand in zwei bis drei separate Wohn- oder Gewerbeeinheiten umgestalten. Von außen präsentiert sich das Gebäude mit einem gedämmten Dach und Giebel, die gemeinsam mit den Schornsteinen in echtem Schiefer verkleidet wurden. Die Fassade wurde vollständig abgebeizt, zweimal gestrichen und erstrahlt heute in neuem Glanz. Fenster und Haustür aus Mahagoni wurden nach historischen Fotografien originalgetreu nachgebaut und mit moderner Dreifachverglasung ausgestattet. Der ursprüngliche Stuck wurde aufwendig nachgebildet, teils in handwerklich anspruchsvoller Ausführung. Das Fundament wurde freigelegt und sorgfältig abgedichtet. Auch im Inneren wurde mit Liebe zum Detail gearbeitet: Decken und Wände sind freigelegt, die Elektrik wurde vollständig erneuert, die Oberflächen mit wohngesundem Lehmputz versehen und das ursprüngliche Balkenwerk restauriert. Rohrleitungen wurden, soweit zugänglich, ausgetauscht. Die originalen Böden konnten in großen Teilen erhalten werden. Die historische Treppe wurde freigelegt, aufgearbeitet und in ihren alten Glanz versetzt. Die Bäder sind hochwertig und individuell gestaltet, die Einbauküchen wurden eigens für das Haus entworfen. Das Souterrain ist zudem vom Bauordnungsamt für eine gewerbliche Nutzung zugelassen. Die Südstrandpromenade in Wilhelmshaven bietet Schwimmen in der Nordsee und Watt-Erlebnisse direkt vor der Haustür - umrahmt von Cafés, Strandkörben und maritimem Flair. Dieses Haus verbindet den Charme seiner historischen Architektur mit der Wohn- und Lebensqualität eines modernen, nachhaltigen Zuhauses und bietet dabei vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen