Kapitalanlagen im Herzen Wilhelmshavens

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit Mieterlisten und weiteren Informationen an! Vielseitiges Immobilienensemble mit Entwicklungspotenzial in zentraler Innenstadtlage Dieses attraktive Immobilienportfolio bietet Kapitalanlegern, Projektentwicklern und Investoren vielfältige Möglichkeiten. Die Kombination aus vollvermieteten Bestandsobjekten und entwicklungsfähigen Leerständen schafft eine interessante Grundlage für nachhaltige Investitionen und Wertsteigerungen. Objekt 1 - Wohn- und Geschäftshaus mit gesicherten Mieteinnahmen Das im Jahr 1989 errichtete Wohn- und Geschäftshaus umfasst insgesamt sieben Einheiten sowie einen Parkplatz mit mehreren Stellplätzen. Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet somit eine solide Ertragsbasis. Die moderne Architektur, die gute Sichtbarkeit und die etablierte Nutzung machen dieses Objekt zu einem wertvollen Bestandteil des Gesamtportfolios. Objekt 2 - Sanierungs- und Entwicklungspotenzial in Innenstadtlage Diese Immobilie verfügt über insgesamt 14 Einheiten, darunter zwei Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen stehen derzeit leer und bieten umfangreiche Möglichkeiten zur Renovierung und Modernisierung. Für Investoren eröffnet sich hier die Chance, attraktiven Wohnraum in gefragter Innenstadtlage neu zu gestalten und langfristig aufzuwerten. Objekt 3 - Flexible Nutzungsmöglichkeiten mit besonderem Wohnkonzept Das dritte Gebäude umfasst vier Einheiten, darunter zwei Gewerbeeinheiten. Die Wohnflächen stehen aktuell leer und bieten vielfältige Nutzungsperspektiven. Besonders hervorzuheben ist eine großzügige Wohnung über zwei Ebenen mit außergewöhnlichem Grundriss und besonderem Wohncharakter. Diese eignet sich ideal für eine hochwertige Neuvermietung oder individuelle Nutzungskonzepte. Attraktive Innenstadtlage Die zentrale Lage innerhalb der Innenstadt überzeugt durch eine hohe Passantenfrequenz und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie befinden sich im direkten Umfeld und schaffen attraktive Voraussetzungen für die Vermietung der Gewerbeflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der Bahnhof sowie die Hafenbereiche sind in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Immobilienensemble verbindet laufende Erträge, Entwicklungspotenzial und eine gefragte Innenstadtlage in besonderer Weise und bietet damit interessante Perspektiven für Investoren mit langfristigem Fokus. Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank! Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!

Sonstiges
* Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 4.121,41 m², vermietbare Fläche: 4.121,41 m²