TT: Liebevoll gepflegtes Zuhause mit traumhaftem Garten in Wilhelmshaven-Voslapp!

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 540 m²
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 540 m²
26388 Wilhelmshaven - Voslapp
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D7HHIS3P71

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Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 ist ein echtes Wohlfühlhaus! In schöner Lage von Wilhelmshaven-Voslapp erwartet Sie ein äußerst gepflegtes und laufend modernisiertes Zuhause auf einem 540 m² großen Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der mit viel Liebe angelegte, parkähnliche Garten - ein herrlicher Rückzugsort für Gartenfreunde und Genießer. Die Wohnfläche von ca. 84 m² wird durch umfangreiche zusätzliche Nutzflächen ergänzt. Im Erdgeschoss gelangen Sie von der hübschen Diele in alle Räume. Das großzügige Wohnzimmer mit Durchbruch eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Außerdem stehen im Erdgeschoss ein Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die moderne, großzügige Einbauküche erstreckt sich bis in das gemütliche Esszimmer. Von hier führt der Weg direkt auf die große, überdachte Terrasse - ein wunderbarer Platz mit Blick ins Grüne, an dem sich die Gartensaison besonders lange genießen lässt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Der großzügige Flurbereich eignet sich ideal als Büro- oder Hobbybereich. Das helle Badezimmer mit platzsparender Schiebetür bietet Badewanne, WC, Waschtischgarnitur und Platz für die Waschmaschine. Dachboden und Keller schaffen zusätzliche Abstellmöglichkeiten. 2020 wurden eine vollständige Dach- und Wanddämmung vorgenommen sowie die Heizungsanlage erneuert. Auch draußen überzeugt das Anwesen: Neben dem wunderschönen Garten und einem Gartenhaus gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Nebenraum zum Angebot. Ein außergewöhnlich gepflegtes Zuhause für Paare, die kleine Familie oder als interessante Kapitalanlage - einziehen und wohlfühlen!

Stichworte
Nutzfläche: 42,86 m², Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Grundstück
ca. 540 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
2.250,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
128
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Voslapp liegt im äußersten Norden Wilhelmshavens und zählt zu den flächenmäßig größten Stadtteilen der Jadestadt. Geprägt von einer harmonischen Verbindung aus gewachsenen Wohngebieten, weitläufigen Grünflächen und der unmittelbaren Nähe zur Nordseeküste bietet der Stadtteil ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägte Bebauung schafft ein familienfreundliches Wohnklima und eine angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich direkt im Stadtteil oder in der näheren Umgebung und gewährleisten kurze Wege im Alltag.
Ein besonderer Vorzug Voslapps ist die Nähe zu den Deichlandschaften, dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sowie den weitläufigen Natur- und Erholungsflächen im Norden Wilhelmshavens. Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten lassen sich hier in unmittelbarer Umgebung genießen. Gleichzeitig sorgen die gute Anbindung an die Bundesstraßen sowie der öffentliche Nahverkehr für eine komfortable Erreichbarkeit der Wilhelmshavener Innenstadt, des JadeWeserPorts und weiterer zentraler Einrichtungen der Stadt.

Voslapp vereint naturnahes Wohnen, eine gewachsene Infrastruktur und maritimes Lebensgefühl auf besondere Weise. Die attraktive Lage zwischen Küste und Stadt, das gepflegte Wohnumfeld sowie die hohe Lebensqualität machen den Stadtteil zu einer gefragten Wohnadresse für Familien, Berufstätige und Senioren und zugleich zu einem nachhaltig interessanten Immobilienstandort für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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