TT: Großzügiges Einfamilienhaus im Villenviertel - ein Zuhause mit Raum, Ruhe und außergewöhnlicher Lebensqualität!

In einer der besonders reizvollen Wohnlagen Wilhelmshavens, ruhig und geschützt am Ende einer Sackgasse im beliebten Villenviertel, erwartet Sie dieses exzellente und außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus. Kein Durchgangsverkehr, viel Privatsphäre und ein herrliches Grundstück schaffen hier einen fantastischen Rückzugsort. Das im Jahr 1966 errichtete und 2020 umfassend modernisierte Wohnhaus steht auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.166 m² und bietet mit ca. 172 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 128 m² Nutzfläche außergewöhnlich viel Platz für das Familienleben. Das Haus ist vollständig unterkellert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, modernen und hochwertigen Zustand. Bereits beim Betreten vermittelt die großzügige Diele ein angenehmes Gefühl. Das eigentliche Herzstück des Hauses ist jedoch der beeindruckende Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss. Großzügige Dimensionen, viel Tageslicht und die offene Gestaltung schaffen einen wunderbaren Mittelpunkt für das gemeinsame Leben. Eine zusätzliche, separate Lounge in diesem Bereich schafft einen weiteren gemütlichen Rückzugsort. Von hier aus ist ein weiterer Raum erreichbar, der sich hervorragend als großzügiger Vorrats- und Abstellraum nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist die hochmoderne Einbauküche, die durch ihre erstklassige Ausstattung punktet. Sie fügt sich perfekt in den offenen Wohnbereich ein. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Hochterrasse - ein wunderbarer Platz für fröhliche Stunden mit der Familie oder entspannte Stunden am Sommerabend. Von hier öffnet sich der Blick in den liebevoll gestalteten und weitgehend nicht einsehbaren Garten. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Dusche, Badewanne, WC und ein Doppelwaschtisch sorgen hier für Komfort und Großzügigkeit. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Raum für Eltern, Kinder, Gäste oder Homeoffice. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt diese Etage. Besonders praktisch ist ein zusätzlicher Raum mit begehbarem Kleiderschrank. Von hier führt eine Treppe hinauf in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieser Bereich wird derzeit als ausgesprochen gemütliches Schlafzimmer genutzt und verleiht dem Haus noch einmal mehr einen ganz eigenen Charakter. Auch das vollständig unterkellerte Untergeschoss überrascht mit seinem großzügigen Platzangebot. Insgesamt stehen hier vier großzügige Räume zur Verfügung. Ein echtes Highlight für Hobbyhandwerker ist die große Werkstatt - ein Bereich, der ausreichend Platz für kreative Ideen bietet. Der Hauswirtschaftsraum verfügt zudem über einen praktischen direkten Zugang zum Garten. Und selbst im Keller wurde an Entspannung gedacht: Eine Infrarot-Kabine ergänzt das umfangreiche Angebot des Hauses. Spätestens beim Blick in den Außenbereich zeigt sich, wie besonders diese Immobilie ist. Das große Grundstück bietet Erwachsenen wie Kindern gleichermaßen eine wunderbare private Welt. Die üppige Bepflanzung und die gewachsenen Hecken schaffen viel Privatsphäre und machen den Garten zu einem geschützten Rückzugsort. Die großzügige Hochterrasse am Haus bildet dabei nur einen von mehreren Lieblingsplätzen. Unterschiedliche Sitz- und Aufenthaltsbereiche laden dazu ein, den Garten je nach Tageszeit immer wieder neu zu genießen. Für gesellige Stunden steht ein eigener Grillbereich zur Verfügung. Kinder können sich über einen eigenen Spielplatz freuen, während das hübsche Gartenhaus zusätzliche Möglichkeiten eröffnet. Und wer Entspannung sucht, findet im Garten ein ganz besonderes Extra: die eigne Sauna. Damit entsteht direkt vor der Haustür ein privater Wellnessbereich. Auch die praktischen Details überzeugen. Neben der großen Garage stehen auf der großzügigen Einfahrt weitere PKW-Stellmöglichkeiten zur Verfügung. Die Fenster des Hauses sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Ein großzügiges Familienhaus für Menschen, die Platz nicht nur in Quadratmeter messen - sondern in Lebensqualität. Einziehen. Ankommen. Genießen.

Sonstiges
Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen. Grundriss Obergeschoss

Stichworte
Nutzfläche: 128,33 m², Anzahl Terrassen: 2

Wellness: Wellnessbereich