Wohn- und Geschäftshaus mit Parkdeck in exponierter Lage von Wilhelmshaven

Kurzbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst

Objekt

Wir stellen Ihnen heute ein interessantes Objekt für Investoren und Kapitalanleger vor. Es vereint auf der einen Seite kleine, moderne Wohnungen mit Balkon in zentraler Lage sowie Gewerbeeinheiten mit einem langfristigen Ankermieter für die größte Gewerbeeinheit. Eine langfristige, sichere Mieteinnahme ist somit gewährleistet. An der Fußgängerzone befinden sich die beiden Hauptgewerbeeinheiten mit einem Sanitärfachgeschäft mit Kellerbereich und ein Blumenladen. Seitlich vom Objekt befindet sich ein kleiner Imbiss und Kellerlokal welches zur Zeit nicht vermietet ist und nicht in der Nettojahresmiete berücksichtigt ist. Im hinteren Bereich des Gebäudes befinden sich die acht Wohneinheiten mit den Balkonen welche durch ein großzügiges Treppenhaus erreichbar sind. Über ein Rolltor (mit Fernbedienung) im hinteren Bereich haben die Mieter eines Parkplatzes Zugang zum Parkdeck. (18 Plätze)

Sonstiges
Sollten Sie Interesse an dieser überaus interessanten Immobilie haben, stellen wir Ihnen gerne alle weiteren Informationen zur Verfügung. Wir bitten höflich darum, das Objekt nicht ohne vorheriger Absprache mit uns zu betreten. Wir werden, soweit möglich, jederzeit Ihrem Wunsch nach einer Besichtigung nachkommen. Vielen Dank Die Nettokaltmiete wird sich bis 2028 auf ca. 121.000 Euro belaufen. Die auf unseren Webseiten enthaltenen Angaben und Informationen wurde von mir sorgfältig recherchiert und geprüft. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann ich keine Gewähr übernehmen. Dies gilt auch für die Internet-Seiten anderer Anbieter, zu denen Sie über einen Hyperlink gelangen. Für den Inhalt dieser Seiten oder von Folgeseiten, auf die Sie über diese Seiten gelangen, trage ich keine Verantwortung. Mein Unternehmen fällt nicht unter das BFSG (weil weniger als 10 Mitarbeiter und weniger als 2 Mio. EUR Umsatz.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 499,00 m², Gesamtfläche: 1.526,00 m², vermietbare Fläche: 1.526,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2025