Zentrale Lage trifft ruhiges Wohnambiente - Immobilie mit vielseitigem Potenzial

Mehrgenerationenwohnen, flexible Nutzung oder Kapitalanlage - diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten. Aktuell sind alle drei Wohnungen vollständig vermietet und bieten damit eine bestehende Vermietungssituation für Kapitalanleger. In einer etablierten und ruhigen Wohnlage von Wilhelmshaven befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 854 m². Die Immobilie verbindet eine solide Bausubstanz mit einer vielseitig nutzbaren Raumaufteilung und bietet damit interessante Perspektiven für Kapitalanleger, Familien und Mehrgenerationenhaushalte. Diese großzügige Immobilie überzeugt durch eine Kombination aus zeitloser Architektur und praktischer Raumgestaltung. Die massive Klinkerfassade verleiht dem Gebäude einen klassischen und gepflegten äußeren Eindruck, während große Fensterflächen für viel Tageslicht in den Innenräumen sorgen. Das Objekt profitiert zudem von einem weitläufigen, gepflegten Gartenbereich, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten im Freien eröffnet.

Sonstiges
Durch die derzeitige Vollvermietung eignet sich das Objekt insbesondere als bestehende Kapitalanlage. Gleichzeitig eröffnet die Aufteilung in drei eigenständige Wohnungen langfristig verschiedene Perspektiven - beispielsweise für eine veränderte Vermietungsstrategie oder, vorbehaltlich der jeweiligen rechtlichen und baulichen Voraussetzungen, eine spätere Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Die Kombination aus eigenständigen Wohnungen, zusätzlicher Nutzfläche, großem Grundstück und umfangreichen Stellplatzmöglichkeiten macht dieses Objekt besonders vielseitig.

Stichworte
Nutzfläche: 72,80 m², vermietbare Fläche: 268,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.57, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.11, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.35, Distanz zum Gymnasium: 0.53, Distanz zum Flughafen: 4.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.27, Distanz zur Autobahn: 3.76, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24