TT: Voslapp-Liebe: Gepflegtes Siedlungshaus mit traumhaftem Wintergarten & großem Garten!

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 726 m²
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 726 m²
26388 Wilhelmshaven - Voslapp
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IQVL7WMF3G

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Objektbeschreibung

Willkommen im Wilhelmshavener Ortsteil Voslapp! Auf einem herrlichen, rund 726 m² großen Grundstück wartet diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 auf ihre neuen Eigentümer. Ein typisches und begehrtes Siedlungshaus, das über die Jahre liebevoll in Stand gehalten, renoviert und erweitert wurde - und gleichzeitig noch viele Möglichkeiten für eigene Wohnideen bietet. Im Erdgeschoss verteilen sich ein Zimmer, die Küche, ein Esszimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich: Im Jahr 1979 wurde das Wohnzimmer um einen wunderschönen Wintergarten zum Garten auf der Süd-Ost-Seite erweitert. Großzügige Glasflächen holen viel Licht und den Blick ins Grüne ins Haus. Besonders praktisch: Der Wintergarten ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche zugänglich. Über die Treppe im Flur gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden. Der Kellerbereich schafft weitere Abstellmöglichkeiten. Hier ist auch die Heizungsanlage untergebracht. Und dann wäre da noch der Garten: Hinter dem Wintergarten öffnet sich ein wunderbar eingewachsenes Grundstück, das weit nach hinten reicht und viel Privatsphäre bietet. Grün, gepflegt und kaum einsehbar - ein kleines Gartenparadies mit zahlreichen Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen, Gärtnern und Genießen. Zusätzliche Nebengebäude dienen als Werkstatt und bieten praktischen Stauraum. Eine Garage komplettiert dieses schöne Immobilienangebot. Gerade die beliebten Siedlungshäuser in Voslapp überzeugen durch ihren besonderen Charakter, großzügige Grundstücke und die vielfältigen Möglichkeiten, das eigene Zuhause individuell weiterzuentwickeln. Ein Haus mit Geschichte, Platz und Potenzial - und mit einem Garten, in den man sich verlieben kann.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 7.30, Distanz zur Autobahn: 1.10, Distanz vom Zentrum: 9.90

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Grundstück
ca. 726 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
2.115,38 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
155.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Voslapp liegt im äußersten Norden Wilhelmshavens und zählt zu den flächenmäßig größten Stadtteilen der Jadestadt. Geprägt von einer harmonischen Verbindung aus gewachsenen Wohngebieten, weitläufigen Grünflächen und der unmittelbaren Nähe zur Nordseeküste bietet der Stadtteil ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägte Bebauung schafft ein familienfreundliches Wohnklima und eine angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich direkt im Stadtteil oder in der näheren Umgebung und gewährleisten kurze Wege im Alltag.

Ein besonderer Vorzug Voslapps ist die Nähe zu den Deichlandschaften, dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sowie den weitläufigen Natur- und Erholungsflächen im Norden Wilhelmshavens. Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten lassen sich hier in unmittelbarer Umgebung genießen. Gleichzeitig sorgen die gute Anbindung an die Bundesstraßen sowie der öffentliche Nahverkehr für eine komfortable Erreichbarkeit der Wilhelmshavener Innenstadt, des JadeWeserPorts und weiterer zentraler Einrichtungen der Stadt.

Voslapp vereint naturnahes Wohnen, eine gewachsene Infrastruktur und maritimes Lebensgefühl auf besondere Weise. Die attraktive Lage zwischen Küste und Stadt, das gepflegte Wohnumfeld sowie die hohe Lebensqualität machen den Stadtteil zu einer gefragten Wohnadresse für Familien, Berufstätige und Senioren und zugleich zu einem nachhaltig interessanten Immobilienstandort für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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