Mehrfamilienhaus im Jadeviertel von Wilhelmshaven mit 10 Wohneinheiten

Objektbeschreibung

Im Jahre 1935 wurde dieses charaktervolle in massivbauweise errichtete

Mehrfamilienhaus im Jadeviertel von Wilhelmshaven gelegen errichtet.

Die bevorzugte Lage von Wilhelmshaven sowie die gute Anbindung an

öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs

sowie Schulen und Freizeitangeboten machen diese Immobilie attraktiv.

Auf dem mit 636 m ² großem Grundstück mit viel grüner Fläche erhebt

sich dieses charaktervolle Gebäude. Erdgeschoss, Obergeschoss und

Dachgeschoss bieten eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 533

m².

Die 10 Wohnungen haben alle eine ca. Grundfläche zwischen 51m² und 55

m²

Das Gebäude ist voll unterkellert

Eine Garage , für 1 Auto, gehört ebenfalls zur Immobilie und ist vermietet

Die aktuellen Netto-Mieteinnahmen betragen rund 31860 € pro Jahr. Bei 9

von 10 vermieteten Wohnungen. Ein Steigerungspotenzial ergibt sich bei

neu Vermietung.Einzelne Mietverhältnisse – insbesondere langjährige

Bestände bieten zusätzliches Steigerungspotenzial.

Das Dachgeschoss bietet Potenzial für eine erweiterte Umgestalltung .

Dieses Mehrfamilienhaus präsentiert sich als eine Investitionsmöglichkeit

mit Zukunft.

Ausstattung:

Gas-Zentralheizung in jeder Wohnung

Bäder mit Fenstern (Tageslichtbad)

Voll unterkellert

Weitere Angaben

Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca.636 m²

Wohnfläche: 533 m²

Sonstiges

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen.

Objektangaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wi

übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Energie:

Heizungsart: Etagenheizungen

Wesentliche Energieträger: Gas

Weitere Informationen:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf

vorbehalten.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall

an die Firma Immobilien & Finanzkontor, Holger Brandt eine Käufe

Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt..

Die Provision errechnet sich aus dem

eurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als

Rechtsgrundlage gilt allein der notariell

abgeschlossene Kaufvertrag.

Ansprechpartner: Holger Brandt

Tel.: +49 174 4405256 | [email protected]

Grundsätzliches

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte

Eigentümerinformationen wie Bau-

und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauuungs- und

Nutzungsformen sowie Flächenangaben

der jeweiligen Immobilien.

Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so

vereinbart ist.

Bitte beachten Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten das

Grundstück nicht ohne unsere

Anwesenheit.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen gemeinsam die Immobilie

Sonstiges
In 2024 sind 3 Gasheiztermen und
In 2025 ist 1 Gasheizterme erneuert worden
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z