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Die Gelegenheit! Ebenerdiger Reihenbungalow!



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Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
215.000 €
Grundstück
ca. 310 m²
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
215.000 €
Grundstück
ca. 310 m²
26386 Wilhelmshaven - Neuengroden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R3DW422UQT

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Objektbeschreibung

Sie suchen ein kleines, ebenerdig gebautes Wohnhaus, ruhig und dennoch stadtnah gelegen? Dann sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt ansehen! Der Bungalow bietet Ihnen ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Küche, ein kleines Arbeitszimmer und ein hell gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche. Nutzfläche bietet der Keller, in dem auch die Haustechnik untergebracht ist.

Sonstiges
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2016

Bezug
nach Vereinbarung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Grundstück
ca. 310 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.559,52 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
130.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden an sämtlichen Fenstern- Terrasse- Sonnenmarkise2016 wurde das Haus grundlegend modernisiert. Das Dach wurde neu eingedeckt, sämtliche Fenster und die Haustür wurden ebenso erneuert wie die Abwasserrohre, die Leitungen, die Heizung und das Bad. Arbeitsabläufe wurden bei der Gestaltung der Küche berücksichtigt. Mit dem Backofen in ergonomischer Höhe, praktischen Auszügen und klassischen Hochschränken wird die Zubereitung der Mahlzeiten zum Vergnügen. Vor den Fenstern schützen Rollläden vor Wind, Wetter und unliebsamen Einblicken. Ganz bequem per Knopfdruck werden sie in die gewünschte Position gebracht. Mit der Gas-Zentralheizung wird problemlos geheizt. Der Bedarfs-Energieausweis liegt mit folgenden Werten vor: 130,2 kWh/(m²a), EEK: E. Die Terrasse wird vom Dachüberstand beschattet, der kleine Garten ist eine schöne Ruhezone an der frischen Luft.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Neuengroden liegt nordöstlich des Rüstringer Stadtparks. Im Laufe der letzten Jahre entstanden hier überwiegend Reihen- und Einfamilienhäuser. Kleingartenvereine tragen zum grünen Bild Neuengrodens bei. Am Rande des Stadtteils verläuft mit dem Lönsweg ein idyllisch gelegener Fahrradweg, der den Stadtnorden mit dem Zentrum verbindet. Neuengroden verfügt über alle wesentlichen Nahversorgungsangebote und eine gute Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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