Raum für Lebensträume

Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
297.400 €
Grundstück
ca. 743 m²
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
297.400 €
Grundstück
ca. 743 m²
26388 Wilhelmshaven - Sengwarden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SMWA6S8JLB

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1993 überzeugt mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer besonders ruhigen, beliebten Wohnlage im charmanten Ortsteil Sengwarden. Auf einem ca. 743 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 173 m² Wohnfläche und damit ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als Zwei-Parteien-Haus. Insgesamt stehen Ihnen sieben gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs und bietet somit auch bei größerem Platzbedarf oder mehreren Haushalten ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität. Mehrere praktische Wirtschaftsräume sorgen zusätzlich für ausreichend Stauraum und erleichtern den Alltag. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und angenehme Nachbarschaft sowie die gewachsene Wohnlage, die dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort macht. Hier genießen Sie entspannte Wohnqualität fernab vom Trubel, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank! Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!

Sonstiges
Energieausweis: Art: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 72,4 kWh(m²a) (B) Baujahr lt. Ausweis: 1993 Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas Baujahr Wärmeerzeuger: 2014 Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstück
ca. 743 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
297.400,00 €
Preis/m²
1.719,08 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
72.4
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Wissenswertes:
+ ruhige und beliebte Wohnlage
+ viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten
+ 2 EBK im EG
+ 2 Bäder im OG
+ 2 Terrassen
+ HWR und praktische Nebenflächen
+ Garten
+ Holzschuppen


Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.

Käuferseitig provisionsfrei!

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich im Friesenweg im idyllischen Wilhelmshavener Stadtteil Sengwarden - einer besonders ruhigen und ländlich geprägten Wohnlage mit hohem Erholungswert. Abseits vom städtischen Trubel genießen Sie hier ein entspanntes und naturnahes Wohnen in gewachsener Nachbarschaft, die überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt ist.

Verkehrsberuhigte Straßen, wenig Durchgangsverkehr und ein insgesamt angenehmes, familiäres Umfeld machen diese Lage besonders attraktiv für Ruhesuchende und Familien.

Sengwarden verbindet auf ideale Weise dörflichen Charakter mit der Nähe zur Stadt Wilhelmshaven. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Feldern und Wiesen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten an der frischen Nordseeluft einladen. Hier lässt sich der Alltag entschleunigt und in naturnaher Atmosphäre genießen.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zur Nordseeküste. Der Südstrand von Wilhelmshaven, die maritime Promenade sowie der Banter See sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung direkt am Wasser. Ob ausgedehnte Spaziergänge mit Blick auf den Jadebusen, Wassersport oder einfach entspannte Stunden am Strand - die Küstenlage sorgt für einen hohen Freizeit- und Lebenswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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