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Investition in die Zukunft



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Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 730 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 730 m²
26388 Wilhelmshaven - Fedderwarden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TFNCY47F8K

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Objektbeschreibung

Eindrucksvolle Architektur in ruhiger Stadtrandlage. Das Pultdachhaus mit versetzten Wohnebenen ist ein gutes Angebot für individuelles Wohnen. Im Erdgeschoss beeindruckt der große Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Außerdem befindet sich hier die Küche, das Esszimmer, ein Gästezimmer sowie das Gäste-WC mit Dusche. Auf der oberen Ebene gibt es zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche. Nutzfläche bietet der Teilkeller. Blühende Sträucher bringen Farbe in den Garten, ein kleiner Teich macht die Natur intensiv erlebbar.

Sonstiges
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 34,24 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 730 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.829,27 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
246.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die robusten Bodenfliesen stammen aus dem Baujahr und passen gut zu dem rustikalen Charme des Hauses. Für Wohlfühlromantik sorgt der gemauerte Kamin, bodentiefe Fenster geben den Blick auf die vom Dachüberstand beschattete Terrasse frei. Sie ist ein echter Lieblingsplatz bei warmem Wetter. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Gut eingerichtet ist auch das geflieste Gäste-WC mit Dusche und Fenster. Im Familienbad fallen die farbigen Wandfliesen besonders auf. Beide Sanitärbereiche sind technisch in Ordnung, aber nicht mehr zeitgemäß. Mit der Gas-Zentralheizung wird konventionell geheizt. Der Bedarfs-Energieausweis liegt mit folgenden Werten vor: 246,7 kWh/(m².a), EEK: G. Im Keller muss ein kleiner Feuchtigkeitsschaden behoben werden.

Lagebeschreibung

Am westlichen Stadtrand von Wilhelmshaven befindet sich der Ortsteil Fedderwarden, der über die wesentlichen Angebote zur Deckung des täglichen Bedarfs verfügt. Ein kleiner Dorfladen mit frischen Lebensmitteln, ein Friseur sowie ein Kindergarten sind hier zu finden. Durch die Neubaugebiete fühlen sich auch junge Familien sehr wohl. Prägendes Gebäude ist die "Burg Kniphausen" umgeben von einem herrlichen Park.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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