Großzügiges Zweifamilienhaus im beliebten Pädagogenviertel mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich in ruhiger und begehrter Lage im Pädagogenviertel und bietet auf ca. 371 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 1.212 m² viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie verfügt über insgesamt 10 Zimmer, 3 Bäder sowie zwei Wohneinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Einliegerwohnung besitzt eine separate Heizung aus dem Jahr 2014. Besonders hervorzuheben sind die große Küche, das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und großer Fensterfront zum Garten, das Esszimmer mit Blick in den Vorgarten sowie die überdachte Terrasse mit Außenkamin. Teilweise elektrische Rollläden und eine teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgen zusätzlich für Wohnkomfort. Der große Keller bietet viel Nutzfläche mit Partyraum inklusive Bar, Schwimmbad, Abstellraum und Heizungsraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine große Doppelgarage mit elektrischen Toren. Die Hauptheizung ist über 30 Jahre alt und erneuerungsbedürftig. Insgesamt besteht ein Modernisierungs- und energetischer Sanierungsbedarf, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung bieten. Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um das vollständige Exposé zu erhalten.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 191,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 2.06, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.23, Distanz zum Gymnasium: 0.74, Distanz zum Flughafen: 6.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.25, Distanz zur Autobahn: 3.46, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen