+++ Freistehendes Einfamilienhaus im Maadetal - ruhig am Sackgassenende gelegen +++

2,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Ca. 145 m² Wohnfläche | 5 Zimmer | ca. 608 m² Grundstück | 3 Schlafzimmer | Arbeitszimmer | 2 Bäder | Kaminofen | Südwest-Terrasse | Garage | ausgebauter Dachboden

Objektbeschreibung

Ruhig wohnen, viel Platz genießen und das Grüne direkt vor der Tür haben: Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 befindet sich in attraktiver Wohnlage im Wilhelmshavener Maadetal - am Ende einer Sackgasse und unmittelbar am Grün-/Feldrand.

Auf ca. 145 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. 

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und Kaminofen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Blick in den geschützten Garten. Von hier gelangen Sie direkt auf die ca. 18 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Markise - ein schöner Platz für sonnige Nachmittage und lange Sommerabende.

Die Küche schließt an den praktischen Hauswirtschaftsraum an. Ein separates Arbeitszimmer sowie ein Gäste-Duschbad ergänzen das Erdgeschoss und ermöglichen beispielsweise komfortables Arbeiten von zu Hause.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.

Zusätzlichen Raum bietet der ausgebaute Dachboden mit einer Nutzfläche von etwa 20 m², der über eine Raumspartreppe erreichbar ist. Hier befindet sich ein offener Studiobereich sowie der Heizungs- und Bodenraum.

Besonders reizvoll ist der Außenbereich. Der blickgeschützt angelegte und begrünte Garten verbindet Privatsphäre mit der ruhigen Lage am Grünen. Die Südwest-Ausrichtung der Terrasse bietet gute Voraussetzungen, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.

Eine großzügige Garage mit Sektionaltor sowie ein zusätzlicher Freiplatz runden das Angebot ab.

Ein gepflegtes Zuhause mit einer Kombination aus Platz, Ruhe, Garten und familiengerechter Raumaufteilung - in einer Lage, die insbesondere Käufer anspricht, die stadtnah wohnen und dennoch ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.

Ausstattung und Highlights


- Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 2004
- Ca. 145 m² Wohnfläche
- Ca. 608 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Separates Arbeitszimmer/Homeoffice
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Parkettboden im Wohnbereich
- Kaminofen
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Zusätzliches Gäste-Duschbad
- Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
- Ausgebauter Dachboden mit offenem Studiobereich
- Ca. 18 m² große Südwest-Terrasse
- Markise
- Blickgeschützter, begrünter Garten
- Außenrollläden
- Großzügige Garage mit Sektionaltor
- Zusätzlicher Freiplatz
- Nicht unterkellert
- Gepflegter Zustand
- Ruhige Lage am Sackgassenende
- Grün-/Feldrandlage im Maadetal


Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Maadetal in Wilhelmshaven. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen innerhalb der Stadt.

Besonders hervorzuheben ist die Position am Ende einer Sackgasse und am angrenzenden Grünbereich. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das sich deutlich von stärker befahrenen innerstädtischen Lagen unterscheidet.

Das Umfeld ist überwiegend wohngeprägt und eignet sich insbesondere für Familien sowie Käufer, die Wert auf Ruhe, einen eigenen Garten und ein grünes Wohnumfeld legen.

Energie

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Kaufpreis

389.000 €

Käuferprovision: 2,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Besichtigung

Sie möchten sich selbst ein Bild von diesem besonderen Wohnstandort und der Raumaufteilung machen? Gern vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wir nehmen schnellstmöglich Kontakt zu Ihnen auf.