Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten in toller Lage von Wilhelmsthal

Dieses 1964 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus richtet sich an Käufer, die viel Platz, Flexibilität und ein naturnahes Wohnumfeld suchen. Mit ca. 238 m² Wohnfläche und ca. 124 m² Nutzfläche bietet die Immobilie reichlich Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Dank der derzeit zwei separaten Eingänge lässt sich das Haus flexibel nutzen - als Zweifamilienhaus mit vermietbarer Einheit, als Mehrgenerationenlösung mit getrennten Wohnbereichen oder als ein zusammenhängendes Zuhause. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit wertvolle Nebenflächen für Vorrat, Hobby und Stauraum. Die Räume präsentieren sich gepflegt und sind mit Fliesen, Laminat sowie Teppichboden ausgestattet. Eine Einbauküche wird mit verkauft und ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Ein Kamin sorgt für Behaglichkeit in den Wintermonaten, der große Balkon und die Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein - je nach Tageszeit und Sonnenstand wählen Sie Ihren Lieblingsplatz. Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.257 m² große Grundstück: Der herrliche Garten mit etlichen Obstbäumen und einer praktischen Gartenhütte bietet Raum für Selbstversorgung, Familienleben im Freien und gesellige Stunden. Die angrenzende Natur und der nahe Wald unterstreichen die ruhige, attraktive Wohnlage. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar - Sie können ohne Wartezeit einziehen oder direkt mit der Vermietung einer Einheit starten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 236.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist G.

Stichworte
Nutzfläche: 123,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden