Häuschen am Waldrand, Dauerwohnsitz, Glasfaser, ohne Makler

04.10.2026 - Das Haus ist reserviert!

Eingebettet in die wunderschöne Natur des Frankenwaldes (Landkreis Kronach) wartet dieses charmante, freistehende Häuschen auf kreative neue Eigentümer. Ob Handwerker, Selbstversorger, Homeoffice-Nutzer oder Tierliebhaber – hier können Sie Ihren Traum vom naturnahen Leben verwirklichen!

Das Haus bietet ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen (teilweise massive Bauweise / teilweise Holzständer-Fertighaus aus ca. 1973), und befindet sich in einem bewohnbaren, aber renovierungsbedürftigen Zustand. Perfekt, um mit handwerklichem Geschick Schritt für Schritt Ihr Traumhaus zu gestalten.

Die Highlights auf einen Blick:

✅ Großes Grundstück: Total 7.000 m² (davon 2.000 m² eingezäuntes Hausgrundstück, 5.000 m² eigener ehemaliger Waldhang mit reichlich Sammelholz).

✅ Zukunftssicher erschlossen: Unterirdische Stromversorgung und superschnelles Glasfaser-Internet (ideal fürs Homeoffice).

✅ Autarke Wärme: Neuer Edelstahl-Schornstein mit zwei gemütlichen Kaminöfen (je einer pro Etage).

✅ Moderne Technik: Vollbiologische Kleinkläranlage (vor 5 Jahren installiert, für 1-4 Personen).

✅ Bereit für Tierhaltung & Essbare Landschaft: Stabiles Gartenhaus/Hühnerdomizil mit sicherem Gehege, Hochbeete sowie junge Obstbäume, Beeren und Weintrauben.

✅ Traumhafter Ausblick: Von der Rückseite uneinsehbar. Unverbaubarer Blick in die fränkische Natur von der Terrasse und dem hauslangen Balkon aus.

Lage & Infrastruktur:

Das Haus liegt am Rande einer kleinen Streusiedlung. Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Bäcker) sind in 5 Autominuten erreichbar. Zur Grundschule sind es 10 Minuten (Schulbus-Haltestelle nur 4 Gehminuten entfernt). Weiterführende Schulen, Discounter und Baumärkte befinden sich im ca. 7 km entfernten Kronach. Die Zufahrt wird im Winter zuverlässig geräumt.

Raumaufteilung:

- Obergeschoss: Flur, kleines Duschbad/WC, großzügiger Wohn-Ess-Arbeitsbereich „ums Eck“ mit Holzfußboden und Schiebetür zur Küche (inkl. modifizierter Miele-Einbauküche).

- Untergeschoss (Massivbau): Rustikaler Flur, Abstellraum (7 m²) mit Durchlauferhitzer und Wachbecken, Werkraum/potenzielles zweites Bad (7 m²), Gästezimmer (10 m²) und Schlafzimmer (15 m²) mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse.

⚠️ Ein Mietkauf ist unter keinen Umständen möglich. Bitte von entsprechenden Anfragen absehen.

⚠️ Zieltermin für die Übergabe ist März/April 2027.

⚠️ Das Grundstück ist bewohnt. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre und betreten Sie es nicht eigenmächtig. Besichtigungstermine finden ausschließlich nach vorheriger Absprache statt.

Da ein Inserat nie alle Details abbilden kann, habe ich für Sie eine umfangreiche, private Projektwebseite mit vielen Bildern und genauen Infos erstellt. Kontaktieren Sie mich gerne, um einen Link zu erhalten. Auch Fragen vorab beantworte ich gerne.

k.A.
Verfügbar ab 2027-04-03T00:00:00.0000000+00:00