"Hier bekommen Sie noch etwas für Ihr Geld"! Gepflegte DHH mit optimalen Platzangebot - sofort frei.

Diese in Hanglage erbaute, gepflegte Immobilie liegt in einer familienfreundlichen, ruhigen Wohnlage und bietet viel Platz. Im Erdgeschoß befindet sich das großzügige, helle Wohnzimmer mit Blick und Zugang auf die Terrasse und den Garten. Ein Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für zusätzliche wohlige Wärme. Die Küche ist sehr geräumig und gut geschnitten für eine individuelle Einrichtung incl. Frühstücksecke. In der nebenan liegenden Speisekammer bringen Sie Ihre Vorräte und Hygieneartikel bequem unter. Ein Gäste-WC rundet diese Etage ab. Das komplette Erdgeschoß ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Obergeschoß befinden sich drei einladende Schlafzimmer und das Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. Über eine Raumspar-Wendeltreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoß. Hier befindet sich ein schöner Raum, welcher sich als weiteres Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet. Im Untergeschoß ist die Heizungsanlage und der Anschlussraum untergebracht. Weiterhin haben Sie Stauräume, welche Sie auch zu einer kleinen Einliegerwohnung umbauen könnten. Anschlüsse für Waschmaschine und für eine Küche sind bereits vorhanden. Durch die Hanglage ist volle Raumhöhe und Tageslicht gegeben, Heizkörper sind ebenfalls installiert. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage mit einem Vorgelagerten Stellplatz zur Verfügung. Über eine Seitentür kommen Sie auch bei schlechten Wetter trocken in das Haus.

Provisionshinweis
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 158kWh, Öl, Baujahr 1999 Energieeffizienzklasse: E Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen