Raum für Familie, Ideen und Zukunft - mitten in Wilhermsdorf

Dieses historische Einfamilienhaus aus dem frühen 18. Jahrhundert vereint den besonderen Charakter vergangener Zeiten mit der seltenen Gelegenheit, sich ein echtes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Auf rund 193 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, stehen insgesamt sieben Zimmer zur Verfügung - ideal für Familien, Menschen mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Besonders reizvoll ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das zusätzliche Möglichkeiten für individuellen Wohnraum bietet. Wer Freude am Gestalten hat und handwerkliches Geschick mitbringt, findet hier eine Immobilie mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befindet sich ein weiteres Bestandsgebäude. Nach einem Abriss, eröffnet sich die wunderbare Möglichkeit, künftig einen gemütlichen Außenbereich oder einen schönen Garten entstehen zu lassen - ein kleiner Rückzugsort mitten im Ort. Dieses Haus richtet sich besonders an Menschen, die gerne nach Wilhelmsdorf kommen möchten oder bewusst hier bleiben wollen und ein Zuhause mit viel Raum und Charakter suchen. Durch den attraktiven Kaufpreis bietet die Immobilie eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Haus mit Geschichte zu erfüllen. Ein weiterer Pluspunkt: Die Gemeinde Markt Wilhelmsdorf unterstützt unter bestimmten Voraussetzungen Maßnahmen zur Fassadenrenovierung finanziell. Sogar eine kostenlose Architektenberatung durch eine Sanierungsberaterin ist möglich. Gerne sende ich Ihnen hierzu auf Anfrage einen entsprechenden Informationslink der Gemeinde zu. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 223,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G ( Heizung: Etagenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1703 Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befindet sich ein weiteres Bestandsgebäude, das nach Einschätzung der Eigentümerin als abrissreif angesehen wird. Der Abriss dieses Gebäudes ist im aktuellen Kaufpreis nicht enthalten. Für den Abriss liegt bereits ein Angebot eines Fachunternehmens vor. Gegen Übernahme der hierfür anfallenden Kosten durch den Käufer besteht nach aktueller Abstimmung die Möglichkeit, dass die Eigentümerseite die Organisation und Abwicklung des Abrisses übernimmt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, 2 Etagen