Einfamilienhaus für Familien – attraktiv und bezahlbar

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 291 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 291 m²
91452 Wilhermsdorf - Kirchfarrnbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RYYECE1I9R

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohngegend von Kirchfarrnbach, das zum malerischen Wilhermsdorf gehört, steht dieses reizvolle Einfamilienhaus, das ländlichen Charme mit der Nähe zu den Städten Nürnberg und Fürth vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 113 m², verteilt über drei Etagen, bietet dieses Zuhause ausreichend Raum für Paare oder Familien, die ein gemütliches Leben im Einklang mit der Natur suchen, ohne die Vorzüge städtischer Annehmlichkeiten aufgeben zu müssen.

Der einladende Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss besticht durch seine offene Raumgestaltung und eine durchdachte Aufteilung, die eine behagliche Atmosphäre schafft. Praktisch ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen.

Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss Platz für zusätzliche Räume, die sich hervorragend als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder für weitere Wohnmöglichkeiten eignen.

Der Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie und lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Stunden im Freien ein. Eine Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und Schutz.

Dank der ruhigen Lage und der hervorragenden Anbindung nach Nürnberg, Fürth und Erlangen ist diese Immobilie besonders attraktiv für Pendler und Familien, die ein naturnahes Zuhause suchen und dennoch schnell die Annehmlichkeiten der Stadt erreichen möchten.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst einen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen können.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Verfügbar ab 2026-08-26T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 291 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-26T00:00:00Z
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
2.557,52 €
Provision
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt., verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage in Kirchfarrnbach, einem malerischen Teil der Marktgemeinde Wilhermsdorf im Landkreis Fürth, vereint ländliche Gelassenheit mit der unmittelbaren Nähe zur urbanen Umgebung. Pendler werden die schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Nürnberg – Fürth – Erlangen besonders zu schätzen wissen.Das hervorragende Infrastrukturnetz in Wilhermsdorf bringt alles Wichtige für den Alltag direkt vor die Haustür. Wochenmarkt und Supermärkte sind bequem verfügbar, während Schulen und Kindergärten eine optimale Betreuung für jüngere Bewohner gewährleisten.Die umgebende Natur, mit ihren einladenden Feldern und Wäldern, bietet zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und erholsame Aktivitäten im Freien. Hier findet man den idealen Ausgleich zwischen einem ruhigen Wohnumfeld und der lebhaften Stadtnähe, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien macht. Wer dem stressigen Stadtleben entfliehen möchte, ohne auf eine exzellente Anbindung verzichten zu müssen, wird sich hier sofort wohlfühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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