Lohnendes Sanierungsprojekt mit 3 Etagenwohnungen

Dieses Mehrfamilienhaus mit rund 260?m² Wohnfläche bietet eine hervorragende Grundlage für die Schaffung von drei familiengerechten Wohnungen. Das Gebäude befindet sich im unsanierten Zustand und wird daher besonders günstig angeboten - eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt mit klarer Wertsteigerungsperspektive suchen.Durch eine umfassende Sanierung können drei moderne Wohneinheiten entstehen, die sich ideal für Familien oder langfristige Mietverhältnisse eignen. Bei Vermietung an Personen, die Grundsicherung beziehen, lässt sich nach der Modernisierung ein jährlicher Mietertrag von ca. 21.390?Euro erzielen - eine solide und gut kalkulierbare Rendite.Für Handwerker und Baubetriebe bietet das Haus zudem eine ideale Winterbaustelle: Die ruhige Jahreszeit kann effizient genutzt werden, um das Objekt ohne Termindruck zu modernisieren.Ebenso eignet sich das Gebäude hervorragend für die Selbstnutzung durch eine Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus. Drei Etagen, klare Grundrisse und viel Platz eröffnen die Möglichkeit, Wohnen für mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen - mit Nähe, aber dennoch ausreichend Privatsphäre.Ein vielseitiges Objekt mit großem Entwicklungspotenzial, attraktiver Wirtschaftlichkeit und der Chance, individuellen Wohnraum zu gestalten. Interessiert? Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! Anfragen nur über das Kontaktformular. Bitte keine telefonischen Anfragen. Vielen Dank. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer N74540033 auf [URL="https://www.bluehomes.com/de/N74540033/ex.asp"]www.blueHOMES.com[/URL] blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...

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261 m² vermietbare Fläche, 261 m² Wohnflächen