Mehrfamilienhaus mit großen Garagen in Wilkau-Haßlau

Zukunftssichere Kapitalanlage oder Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück? Dieses im Jahr 1925 erbaute und um 2000 sanierte Mehrfamilienhaus in Wilkau-Haßlau bietet Ihnen Flexibilität, die auf dem aktuellen Immobilienmarkt ihresgleichen sucht. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 292 m² und einer absolut außergewöhnlichen Nutzfläche im Garagenbereich, richtet sich dieses Angebot gleichermaßen an clevere Investoren, Handwerker, Gewerbetreibende oder Automobil-Liebhaber. Das Gebäude befindet sich in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand. Dies ist Ihre Chance: Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen im Innenbereich können Sie die Wohnungen, welche momentan nicht bewohnt sind, optisch aufwerten, den Wohnkomfort zeitgemäß anpassen und von Anfang an eine optimale, marktgerechte Mietrendite erzielen. Die solide Substanz des Hauses bietet hierfür die perfekte Basis. Die Immobilie teilt sich in fünf Wohneinheiten auf, die durch ihre unterschiedlichen Größen eine breite und stabile Mieterzielgruppe ansprechen: Die Basis (Erd- und 1. Obergeschoss): Zwei kompakte 1-Raum-Wohnungen und zwei gut geschnittene 2-Raum-Wohnungen sind perfekt für Singles, Paare oder Senioren. Das Highlight im 1. Obergeschoss: Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Dachterrasse - ein unschlagbares Argument bei der Mietersuche! Die Familienoase im Dachgeschoss: Die großzügige 4-Raum-Wohnung erstreckt sich als Maisonette über zwei Ebenen. Auch diese Einheit besticht durch eine eigene Dachterrasse. Das absolute Alleinstellungsmerkmal dieses Immobilienpakets ist der gigantische Stellplatz- und Hallenkomplex im Erdgeschossbereich. In Zeiten von Parkplatznot und teuren Lagerflächen, verbirgt sich hier ein enormes Einnahmepotenzial: eine Großgarage/Remise mit Platz für ca. vier Stellplätze und eine XXL-Halle mit großer Einfahrt und einer Kapazität für ca. 30 Fahrzeuge. Nutzungsmöglichkeiten für Käufer: Vermietung: Stellplätze für Wohnmobile, Oldtimer, Boote oder Fuhrparks im Rahmen von Vermietungen z.B. an Firmen, bringen stabile Nebeneinnahmen ohne großen Instandhaltungsaufwand. Gewerbliche Eigennutzung: Perfekt für Handwerker, Werkstätten, Online-Händler (als Lager) oder Logistiker, die Wohnen, Büro und Betrieb an einem zentralen Ort bündeln möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5