Modern wohnen. Ruhig leben. Viel Platz genießen. & A+ Energieeffizienz

k.A.

Sonstiges
Ein Haus zum Ankommen +++ Ein Besichtigungstermin kann erst nach Erhalt des Exposés vereinbart werden. +++ Exposé bitte direkt über unsere Website anfordern: www.degel-immobilien.de **Fast wie Neubau: Dieses moderne Einfamilienhaus in 97348 Rödelsee wurde 2021 errichtet und verbindet zeitgemäße Architektur mit energieeffizienter Technik und großzügigem Wohnkomfort. Auf ca. 158 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse über nahezu die gesamte Hauslänge. Das ca. 851 m² große Grundstück zzgl. ca. 280 m² angepachteter Fläche bietet viel Platz für Garten, Familie und Freizeit. Die moderne Einbauküche mit Esstresen ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, ein Duschbad/Gäste-WC, Fußbodenheizung, kontrollierte Be- und Entlüftung, Wärmepumpe sowie die Energieeffizienzklasse A+ sorgen für hohen Wohnkomfort und niedrigen Energiebedarf. Ein modernes Zuhause für alle, die großzügig, ruhig und zukunftsorientiert wohnen möchten. **Energieausweis:** Bedarfsausweis, 28,1 kWh/(m²a), wesentlicher Energieträger Strom, Energieeffizienzklasse A+, Baujahr laut Energieausweis 2020, Wärmeerzeuger 2020. Fordern Sie unverbindlich und ohne Vertrag unser ausführliches Exposé zu dieser Immobilie über unsere Website an: https://degel.immobilien/ Mit dem Versand Ihrer Anfrage akzeptieren Sie die Verwendung Ihrer Daten zum Zwecke der Vermittlung der Immobilie. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter https://degel-immobilien.de/Datenschutz Besichtigungstermine Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit Adresse, Bildern und allen Daten unter www.degel-immobilien.de an. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung ausschließlich mit uns möglich. Weitere Angebote und unseren VIP-Service finden Sie ebenfalls auf unserer Website. Ausgezeichnet! degel-immobilien MAINFRANKEN gehört laut BELLEVUE Best Property Agents 2026 und FOCUS Top-Makler 2026 zu den besten Immobilienunternehmen deutschlandweit. Seit 1992 stehen wir für Fachwissen, Vertrauen und besten Service – unterstützt durch ein starkes Netzwerk und unser eigenes Sachverständigenbüro Kaufen & Verkaufen mit einem guten Gefühl. Adrian & Irene Degel – Ihre Makler des Vertrauens. neue Angebote Schneller zu neuen Angeboten! Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram & Twitter: degel-immobilien MAINFRANKEN Jetzt im VIP-Service auf www.degel-immobilien.de vormerken lassen. So erfahren Sie von neuen Immobilien einige Tage früher – exklusiv über unsere Website & Social Media! Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den realistischen Marktwert – professionell, präzise und vor Ort. Adrian Degel ist DEKRA- (D1 Plus Standard EFH und ZFH)und DGuSV-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. - Kostenlose Marktpreiseinschätzung - Kurzgutachten oder Vollgutachten möglich - Seriöse Bewertung statt ungenauer Online-Rechner Mit unserem Rundum-sorglos-Paket präsentieren wir Ihre Immobilie im besten Licht: Modernste Technik & Top-Bilder 360°-Rundgang Aussagekräftiges Exposé & Secret-Sale-Premium Energieausweis & Hausübergabe Immobiliensprechstunde (jeden Montag, Anmeldung über Website) Für einen erfolgreichen Verkauf – mit Kompetenz & Herz. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend