Ankommen und wohlfühlen - charmantes Zuhause mit Garten und Doppelcarport

In ruhiger, ländlicher Wohnlage des idyllischen Weinortes Hüttenheim erwartet Sie dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 2000. Die Immobilie wurde in Fertigbauweise durch die Firma Massa errichtet und bietet mit rund 133 m² Wohnfläche auf einem 672 m² großen Grundstück attraktive Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die sich den Traum vom Eigenheim im Grünen erfüllen möchten. Das Wohnhaus erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung ermöglicht eine vielseitige Nutzung der vorhandenen Wohnräume und schafft angenehme Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Durch die vollständige Unterkellerung stehen darüber hinaus zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren in verschiedenen Bereichen modernisiert wie Teile des Innenausbaus im Jahr 2018 erneuert. Auch im Bereich der Heiztechnik (Brennwertkesse 2021) wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung ergänzt wird. Zusätzlich ist eine kleine Photovoltaikanlage mit einer angegebenen Leistung von 0,8 kWp vorhanden. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Rückzugsort zum Entspannen, als Spielfläche für Kinder oder für die individuelle Gartengestaltung - hier lässt sich das Leben im Freien genießen. Die vorhandene Terrasse bietet zusätzlichen Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge steht ein Carport mit zwei Stellplätzen zur Verfügung. Die Kombination aus gepflegter Bausubstanz, bereits erfolgten Modernisierungen, einem großzügigen Grundstück und der naturnahen Lage macht dieses Anwesen zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die ein Zuhause abseits der städtischen Hektik suchen. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von ihrem Potenzial!

Sonstiges
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/- partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro. Bitte geben Sie Ihre vollständige Adresse mit Rufnummer und E-Mailadresse an, damit wir Ihnen das Exposé zusenden können. Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Alexander Wichmann Selbstständiger Immobilienberater Asternweg 12 96152 Burghaslach Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0931 3089395 Aufsichtsbehörde: IHK Nürnberg für Mittelfranken Internet: https://www.ihk-nuernberg.de/ Anschrift: Hauptmarkt 25/27, 90403 Nürnberg

Stichworte
Carport vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2021