Stilvolle Villa nach Ihren Wünschen in Rödelsee

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
538.219 €
Grundstück
ca. 630 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
538.219 €
Grundstück
ca. 630 m²
97348 Rödelsee - Rödelsee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P25E5F3YV5

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Objektbeschreibung

Diese elegante Villa in Rödelsee entsteht in einem ruhigen Wohngebiet und wird ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant. Mit einer Gesamtwohnfläche von 195,50 m² auf zwei Ebenen erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot: Sechs Zimmer, darunter vier behagliche Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder und ein separates Gäste-WC. Die durchdachte Aufteilung schafft ein harmonisches Wohngefühl für die gesamte Familie. Dieses innovative Projekt vereint modernes Design mit Funktionalität und schenkt Ihnen ein maßgeschneidertes Zuhause, das Ihre Wünsche perfekt berücksichtigt.

Sonstiges
allkauf steht für höchstmögliche Sicherheit, schnelle Lieferung und gesicherte Fertigstellung. Wer sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchte, profitiert von der Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, die für eine sichere Planung sorgt. Dank des flexiblen Ausbaukonzepts können Sie durch Eigenleistung Baukosten reduzieren - diese sogenannte "Muskelhypothek" wird sogar bei der Finanzierung anerkannt. allkauf bietet Ihnen hochwertige Ausbauhäuser mit zeitgemäßer Architektur, anpassbaren Grundrissen und energiesparender Technik - zugeschnitten auf Ihre Vorstellungen. Zu jedem Haus gehören: umfassender Architektenservice, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen sowie individuelle Beratung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen eine Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch garantierte Festpreise und Fertigstellung, flexible Möglichkeiten beim Innenausbau, individuelle Grundrissgestaltung, ausgezeichnete Material- und Produktionsqualität, nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenkonstruktion und die kompetente Betreuung durch erfahrene Bauprofis. Ob Sie ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder eine Villa suchen - allkauf verwirklicht Ihren Traum vom Haus mit Leidenschaft und Know-how.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 630 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
538.219,00 €
Preis/m²
2.746,02 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Villa beeindruckt mit einer hochwertigen Ausstattung, die allen Ansprüchen gerecht wird. Für umweltfreundliche und sparsame Beheizung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der Energiestandard KfW55 garantiert niedrigen Energieverbrauch und nachhaltigen Wohnkomfort. Zu den technischen Vorzügen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine erstklassige Echtholztreppe. Zur Ausstattung zählen außerdem: Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen sowie moderne Elektroinstallationen. Mit einer Raumhöhe von 2,75 m genießen Sie ein großzügiges Wohnambiente. Im Servicepaket Active Time sind Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch allkauf bereits enthalten, während Sie den Innenausbau im Trockenbau eigenständig gestalten können.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Rödelsee, die für ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung bekannt ist. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist gegeben. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sowie diverse Sportangebote. Die gute Verkehrsanbindung stellt sicher, dass Sie die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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