Modernisiertes Wohlfühlhaus in Markt Einersheim!

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 603 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 603 m²
97348 Markt Einersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZZ5C2AJWA9

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Markt Einersheim bietet mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² und einem Grundstück von etwa 603 m² viel Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Neben den Wohnräumen steht im Spitzboden ein zusätzlicher Reserveraum zur Verfügung, der sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Abstellraum eignet. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit, Spiel oder Gartenliebhaber und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung. Der Text wurde teilweise mit der Hilfe von KI erstellt.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 603 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
3.161,97 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107.4
Gültig bis
2036-03-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Das Haus wurde zwischen 1999 und 2015 umfangreich modernisiert:

- Dach erneuert - 1999
- Elektroinstallation - 1999
- Wasserleitungen - 2000
- Badezimmer Dachgeschoss - 2000
- Fenster - teilweise erneuert zwischen 2000 und 2015
- Heizungsanlage - 2004
- Badezimmer Erdgeschoss - 2013
- Holzofen im Wohnzimmer - 2024
- Warmwasserspeicher - 2025 erneuert

Dieses modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, kontinuierliche Modernisierungen und eine familienfreundliche Raumaufteilung. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, zusätzlichem Reserveraum und ruhiger Lage macht die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit langfristigem Wohnkomfort.

Lagebeschreibung

Markt Einersheim liegt im Norden des Bundeslandes Bayern in der Region Unterfranken und gehört zum Landkreis Kitzingen. Der Ort befindet sich etwa drei Kilometer östlich von Iphofen und rund 20 Kilometer südöstlich von Würzburg. Geografisch liegt Markt Einersheim am Rand des Steigerwald und damit in einer landschaftlich geprägten Region mit Weinbau und landwirtschaftlich genutzten Flächen.

Durch die Nähe zur Bundesstraße B8 ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden; diese Straße verbindet unter anderem Würzburg mit Nürnberg.

Die ruhige Wohnlage kombiniert ländliche Lebensqualität mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Kitzingen und Würzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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