Familienfreundliches Wohnhaus in Löwen mit Garten, Terrasse und Wintergarten

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 724 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 724 m²
34439 Willebadessen - Löwen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XHRVJNRJ4V

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Objektbeschreibung

URLAUB BIS 3. Mai 2026 - Anfragen werden anschließend beantwortet Ein Haus mit Seele und Geschichte Dieses massiv erbaute Wohnhaus aus 1912 wurde 1995 vollständig kernsaniert und dabei mit einem neuen Dach sowie modernen Ausstattungsdetails versehen. Durch einen architektonisch ansprechenden Anbau entstand ein einzigartiges Split-Level-Haus, das mit seinen versetzten Ebenen ein besonders offenes und lebendiges Wohngefühl vermittelt. Großzügig, hell und voller Möglichkeiten Auf ca. 180 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, großzügig geschnittene Räume, ein einladender Wintergarten und zwei zusätzliche Zimmer auf den halb versetzten Ebenen - ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume. Der Grundriss bietet viele Gestaltungsoptionen und lässt Raum für individuelle Wohnideen. Natürlich schön - mit Garten und Carport Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight: Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und viel Platz zum Entspannen. Der Carport direkt vor dem Haus sorgt für bequemen Komfort im Alltag. Lage mit Lebensqualität Das Haus liegt im idyllischen Ortsteil Löwen, nur 3 km von Peckelsheim und 10 km von Willebadessen entfernt. Umgeben von Natur und mit guter Anbindung an Warburg, Brakel, Höxter und Paderborn wohnen Sie hier ruhig - und dennoch nah an allen wichtigen Einrichtungen. Jetzt besichtigen und verlieben Dieses besondere Haus vereint Geschichte, Stil und Geborgenheit - ein Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme dieses einzigartigen Objekts begeistern!

Sonstiges
Die vorstehenden, frei bleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Bitte kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. fällig nach notariellem Abschluss.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 15,00 m², modernisiert: 1995

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 724 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
1.060,61 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 inkl. MwSt.
fällig nach notariellem Abschluss
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
240.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-04-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-04-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Kernsanierung im Jahr 1995
- 1995 Dach inkl. Balken erneuert
- Öl-Zentralheizung von ca. 1995
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Split-Level-Bauweise mit zusätzlichen halbversetzten Wohnräumen
- Heller, großzügiger Wintergarten
- Terrasse mit Blick in den Garten
- Liebevoll angelegter Garten mit viel Grünfläche
- Carport direkt am Haus
- Vordach im Eingangsbereich
- Gepflegter Gesamtzustand - bezugsfertig und vielseitig nutzbar

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Willebadessener Ortsteil Löwen, umgeben von der wunderschönen Natur des Eggegebirges. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.

Der Nachbarort Peckelsheim liegt nur etwa 3 Kilometer entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Schulen, Apotheken und Freizeitangeboten. Der Stadtkern von Willebadessen ist rund 10 Kilometer entfernt und ergänzt das Angebot mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und einem Bahnhof.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die B252 und B64 sind auch Warburg, Brakel, Höxter und Paderborn schnell erreichbar. Löwen vereint ländliche Idylle mit einer komfortablen Nähe zu Stadt und Infrastruktur - ideal für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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