Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Pool

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 730 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 730 m²
34439 Willebadessen - Willebadessen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265DS9S2M2DQ

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Objektbeschreibung

Dieses umfassend sanierte Einfamilienhaus in Willebadessen bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Die Immobilie besticht durch eine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, die für eine angenehme Privatsphäre sorgt. Zu den Highlights zählen eine großzügige Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge bieten. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der Außenpool an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8,8 kWp ermöglicht die umweltfreundliche Selbstnutzung von Solarstrom und trägt zur Senkung der Energiekosten bei. Das Haus wurde vollständig saniert, wobei lediglich Restmalerarbeiten noch ausstehen, sodass Sie bald Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten können. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Ruhe - perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 730 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
1.892,41 €
Preishinweis
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
216.8
Gültig bis
2033-04-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- Doppelgarage
- Stellplätze
- ruhige Sackgasse
- Terrasse
- Außenpool
- PV-Anlage (8,8 kWp zur Selbstnutzung)
- vollständige Sanierung
- Restmalerarbeiten erforderlich

Lagebeschreibung

Willebadessen ist eine idyllische Stadt im Kreis Höxter und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren sowie u. A. einen Wildpark. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Hotel, Restaurant, Kindergarten, Schule und Banken befinden sich vor Ort.
Verkehrstechnisch ist Willebadessen über seinen Bahnhof und die Anbindungen an die L828 u. L763 sehr gut erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in Warburg-Scherfede bzw. Diemelstadt (A44) in ca. 18 km Entfernung. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Kassel-Calden (41 km) und Paderborn-Lippstadt (44 km).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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