Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Willebadessen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 701 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 701 m²
34439 Willebadessen - Willebadessen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HVR435DPRN

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Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in Willebadessen und besticht durch seine ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Die zeitlose und pflegeleichte Klinkerfassade verleiht dem Gebäude nicht nur ein klassisches Erscheinungsbild, sondern sorgt auch für eine langlebige und wartungsarme Außenhülle. Das Haus verfügt über einen großzügigen Vorplatz, der mindestens vier Stellplätze bietet, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie und Gäste vorhanden sind. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Carport, der zusätzlichen Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Für entspannte Stunden im Freien stehen Ihnen sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon zur Verfügung, die zum Verweilen und Genießen einladen. Im Inneren überzeugt das Haus mit zwei Bädern sowie einem gemütlichen Kaminofen, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Besonders hervorzuheben ist ein zusätzlicher bewohnbarer Raum im Untergeschoss, der vielfältig genutzt werden kann - sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer. Diese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage in einer ruhigen Umgebung - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 701 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
2.137,68 €
Preishinweis
1 Carportplatz
4 Stellplätze
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89.8
Gültig bis
2026-07-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- ruhige Wohnlage (Sackgasse)
- Carport
- geräumiger Vorplatz (mind. 4 Stellplätze)
- Terrasse
- Balkon
- Kaminofen
- 2 Bäder
- ein zusätzlich bewohnbarer Raum im Untergeschoss
- zeitlose und pflegeleichte Klinkerfassade

Lagebeschreibung

Willebadessen ist eine idyllische Stadt im Kreis Höxter und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren sowie u. A. einen Wildpark. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Hotel, Restaurant, Kindergarten, Schule und Banken befinden sich vor Ort.
Verkehrstechnisch ist Willebadessen über seinen Bahnhof und die Anbindungen an die L828 u. L763 sehr gut erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in Warburg-Scherfede bzw. Diemelstadt (A44) in ca. 18 km Entfernung. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Kassel-Calden (41 km) und Paderborn-Lippstadt (44 km).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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