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Solide Kapitalanlage in Willebadessen



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Wohnfläche
ca. 393 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 215 m²
Wohnfläche
ca. 393 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 215 m²
34439 Willebadessen - Willebadessen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SUCVLWJ125

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Willebadessen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Objekt umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, die derzeit vollständig vermietet sind und somit eine stabile Einnahmequelle gewährleisten. Die Immobilie ist mit einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet, die erst im Jahr 2022 installiert wurde und für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Aufgrund der durchdachten Aufteilung und des guten Zustands eignet sich dieses Mehrfamilienhaus ideal zur langfristigen Vermietung und Wertsteigerung. Die Lage in Willebadessen rundet das Angebot ab und verspricht eine angenehme Wohnumgebung sowie gute Anbindungsmöglichkeiten.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 393 m²
Grundstück
ca. 215 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
18
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
811,70 €
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
199.1
Gültig bis
2032-02-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Mehrfamilienhaus
- 6 Wohneinheiten
- Kapitalanlage
- z. Zt. vollvermietet
- Gas-Zentral Heizung aus 2022
- Fenster überwiegend erneuert
- Kaltmiete z. Zt. 2.239,- € mon.

Lagebeschreibung

Willebadessen ist eine idyllische Stadt im Kreis Höxter und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren sowie u. A. einen Wildpark. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Hotel, Restaurant, Kindergarten, Schule und Banken befinden sich vor Ort.
Verkehrstechnisch ist Willebadessen über seinen Bahnhof und die Anbindungen an die L828 u. L763 sehr gut erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in Warburg-Scherfede bzw. Diemelstadt (A44) in ca. 18 km Entfernung. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Kassel-Calden (41 km) und Paderborn-Lippstadt (44 km).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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